中国房地产进行了市场化改革，国内房价已经连续涨了二十年，要说没有泡沫，没人会相信。只是不同的城市，泡沫的程度不同而已，大城市泡沫深重，多数百姓买不起房，而中小城市房价泡沫并没有想象中那么大，但与几年前相比，房价也有翻倍涨幅。中国房地产肯定有泡沫，只是泡沫有多少的问题。欧美日房地产市值统统加起来，也只有60万亿美元。如果国内房价再涨下去，国内房地产的市值会与世界房地产市值相媲美。当年，日本房地产泡沫被吹起时，仅是东京一个区的市值，就相当于整个美国。当时，日本人也相信房价只涨不跌的神话，结果房地产泡沫破裂后，经济发生长期停滞不前。
北上广深一线城市的高房价代表的是稀缺资源和服务，也是区域发展不平衡的表现，这个适合一二线房子稳定保值，也到了天花板，一二线房子值钱不是房子本身，而是房子背后代表的稀缺资源和服务，比如医疗，教育，养老资源的捆绑等。而三四线城市和农村，房价虽然上涨的，但是地区经济和消费是无法支撑房价稳定的，人才都流入一二线城市。只有区域经济平衡发展，不再单一依赖一二线城市提供稀缺资源和服务，通过城市圈和湾区实现更多城市的平衡发展，那么房价就会逐步实现软着陆，其实现在不是缺房子额，而是稀缺资源和服务过渡集中一二线城市，以及一些炒房投机群体制造了房子的泡沫。
我国的国民收入对比，目前的房市肯定是不健康的，其次中国人将77%的家庭资产集中于房产中（其实并一定是本意，只是房价太高，锁定住了很多人的绝大部分家庭资产），因此现在的房价肯定存在问题，当然具体泡沫多大，问题承受临界点在哪，这没人能够预测。房价泡沫并非按照城市来划分，同样一个城市各地区的房价也不同，还有要看泡沫的支撑面是什么，泡沫到底有没有“实物”。极少数人能彻底看清房价泡沫，其中也不乏有人用于资产的置换运作上。房价泡沫到底有多少，只能等泡沫破裂的那一天才能确定，如果房价阶段性的“稳着陆”，并不破裂，那么房价的上升下跌，只能算是市场经济行为的正常现象。
