今日，北京环球影城传来好消息！据相关信息显示，北京环球影城项目已实现结构封顶，上半年投入试运行，择时正式开园，这是全球第六家和中国第一家环球主题公园。
北京环球影城坐落于通州梨园镇。通州区近几年来也是一直在北京的热点话题之上。今日小编带您看看北京通州区近两年的土地市场情况。
通州区地价走势
据中指数据统计中心显示，通州区住宅用地楼面价已经破3W，2月由通房竞得北京市通州新城0203街区TZ00-0203-6009地块。
下半年，北京首场土拍通州区一宗宅地开场，本次北京市通州区永顺镇运通人和良园二期项目FZX-0604-6002、FZX-0604-6006地块吸引这4个竞买主体、共5家企业石榴+通投、中海、中建二局、合景参与现场竞拍，开拍前获得4次报价，最终，由石榴+通投联合体以成交价12.4亿竞得该地块，折合楼面价16068元/㎡，剔除保障房楼面价已经超4W。
值得注意的是 ，本宗地块不设置“限房价”条件，地块中有5万平方米的定向安置用房，上述安置房由通州区政府指定单位按22000元/平米的价格统一组织回购、分配等事宜。剩余商品住宅面积2.37万平方米。上半年以来，北京不限价地块供应量加紧，仅上半年供地总量已经远超过前三年的总和，优质地块推动了地块价格走高；下半年北京依然会以不限价地块为主。
该地块周边竞品项目有V7九间堂（别墅）、京贸国际城、珠江东都国际、珠江阙、金融街武夷·融御、禹洲朗廷湾等项目，新房均价区间45000元/平-72950元/平。
自以来，北京市通州区共计成交51宗住宅用地（含招标），这十年来，北京房地产市场政策频出 ，于此同时土地市场随之推出相关地块，例如“自住商品房，共有产权房”，“90/70政策”“限地价、限房价”等。
近十年以来，通州区梨园镇通过挂牌方式出让住宅用地仅一宗，12月底由华远地产竞得，当时成交楼面价未破万！以下为该地块周边配套情况。北京环球影城邻近该项目。
通州二手房房价走势
从房天下查房价数据看，通州7月二手房参考均价46954元/平，环比6月下降0.95%，同比去年同期下降0.59%。最近一年中，5个月房价上涨，7个月房价下跌。
通州被确定为副中心之后，-，房价确实有很大上涨，放在整个北京市场来看，通州的房价，确实有些高估。从此又印证了那句话“通州不再是洼地”。
北京环球影城开业后，通州房价你敢再猜一猜么？
来源：中指土地情报
