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未来的二线城市房价会一直上涨吗?

时间:2024-03-02 08:19:16

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未来的二线城市房价会一直上涨吗?

未来的二线城市房价会一直上涨吗?可以说,长线来看肯定仍是涨,中间遇到调控可能会短期横盘调整。

决定二线城市会一直上涨的因素,有三个,分别是:

1、货币超发

世界大部分国家政府都会一定程度的超发货币,以刺激经济发展,尤其是一些执政党,为了选票,必须超发货币来刺激经济发展。超发货币为什么会刺激经济发展呢?主要是因为,货币一旦超发,就会一起流通的货币对内购买力下降,过去1元能买个冰淇淋,现在要2元,你说你还会把钱存银行吗,还不如拿出来消费掉,有了消费,就能刺激经济发展。

因此,货币超发会引起所有商品包括房子价格上涨。

2、持续人口流入

二线城市包括强二线城市和弱二线城市,包括重庆、天津、杭州、武汉、成都、南京、青岛、苏州、厦门、长沙、郑州、福州、济南、石家庄、合肥、南昌、西安、兰州等省会城市、计划单列市,这类城市皆是具有人口吸引力的中心城市,他们在中国城市化进程中,都是人口获利者,有的吸收全国人口,有的吸收省内其他城市的人口。

,武汉、长沙、成都、西安、重庆、杭州等近20个城市加入人口争夺战,掀起了新一轮的人口争夺大战,效果也都还不错,户籍人口增量都比过往要好不少,但房价也在人口新政刺激下进行了一轮大涨,其中成都领涨全国。

按照中国目前的城市化率与国家标准城市化率相比,还有增长期,也就是说中国中心城市至少还有增长期。

3、土地财政

土地财政是房价长期居高不下的关键因素,由于各级地方政府对土地财政依赖度大,导致土地成本持续增长,最终推着房价走。

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