早安楼市，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！
今日要闻概览：
1.长沙商品房限利6%至8%
2.郑州入户再放宽
3.前11月全国楼面均价涨幅超17%
4.社科院住房发展报告：明年楼市稳中有降
5.央行：11月人民币贷款增加1.39万亿元 同比涨12.4%
6.今年A股房企并购动态达757条
7.建发拟发行10亿元可续期公司债券第二期
1.长沙商品房限利6%至8%
12月11日，长沙市发改委官网发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》。通知提出加强商品住房价格管理，明确价格成本由“成本+利润+税金”三部分组成，平均利润率为6%至8%。
2.郑州入户再放宽
即日起,在郑州市中心城区持有居住证满5年降低至满1年;县(市)、上街区降低至持有居住证即可。即凡持有郑州市中心城区居住证满1年、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入;迁入县(市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇的,不要求持有居住证的时限。
1.前11月全国楼面均价涨幅超17%
初步统计，1-11月，全国300个城市各类用地成交楼面价为2527元/平方米，同比上涨17.9%。其中，住宅用地成交楼面价为4409元/平方米，同比上涨17.3%。溢价率方面，1-11月，全国300个城市各类用地平均溢价率为13.9%，与同期基本持平。其中，住宅用地平均溢价率为15.7%，较同期下降0.3个百分点。
2.社科院住房发展报告：明年楼市稳中有降
中国社科院财经战略研究院、新华社经济参考报共同主办的《中国住房发展报告（—）》发布会10日举行。《中国住房发展报告（—）》预测，楼市总体继续处于稳中有降通道，城市分化可能持续凸显。
3.央行：11月人民币贷款增加1.39万亿元 同比涨12.4%
12月11日，中国人民银行发布了11月金融统计数据报告。据悉，11月份人民币贷款增加1.39万亿元，外币贷款减少39亿美元。11月末，本外币贷款余额157.56万亿元，同比增长11.9%。月末人民币贷款余额151.97万亿元，同比增长12.4%，增速与上月末持平，比上年同期低0.7个百分点。
1.今年A股房企并购动态达757条
Wind数据显示，截至12月9日，今年A股房企涉及并购动态达757条。成本最低的城市更新周期较长，招拍挂市场的门槛越来越高，多数房企通过收并购快速进入城市。
2.建发拟发行10亿元可续期公司债券第二期
12月11日，据上海证券交易所信息披露，厦门建发集团有限公司拟公开发行可续期公司债券（第二期），发行规模为人民币10亿元，可超额配售不超过人民币10亿元（含10亿元）。
