随着老年人口基数不断增长，老年人经济需求和潜在购买能力将带动可观的市场消费。
对于开发型养老项目的选址，常规的思路是选择城市发达、土地价格较低、消费力较高、自然环境条件较好、离城市主城区较近的区域。具体来讲主要涵盖以下几个因素：
经济因素：
养老产业相对于开发商来讲，经济效益是衡量选址是否成功的重要标准。因此该区域的经济发展水平、土地价格、人均消费水平、人口密度、城市规划都被纳为极为重要的考量因素。一般来讲，在养老产业的起步阶段、大众认知普遍性较差的情况下，城市建议选择经济水平发达的经济圈，聚焦京津冀、长三角，辐射珠三角、川渝经济发展圈形成带状布局，局部发达城市或地区点状布局。
环境因素：
可以说环境因素与经济因素并驾齐驱，养老产业作为朝阳产业尤为重视品质和格调，因此城市布局可着眼空气清新、自然景观秀丽的新型旅游城市，如东部环海城市圈——青岛、烟台、威海、大连、厦门、宁波，南部旅游热门区域——珠海、海南、昆明，中部成熟旅游城市——长沙、成都、重庆、南昌等。
配套因素：
便捷的生活配套对老年人而言很重要，因此城市基建成熟度直接决定去化水平。周边大型超市的距离、文娱设施配置、周边医院距离、周边公园、文化馆、体育馆距离，公交地铁数量，甚至周围主干道次干道的距离都是城市区位选择不可忽略的因素。
文章来源：博志成地产观
