新房还没入住要不要交物业费？一听内行人的话，我就懊悔察觉晚了
现在的小区都是有物业管理公司来管理的，买房的时候就要考虑物业管理费这个成本，买房以后，有些人并不会着急入住，这时候没有享受到物业管理服务，那是不是就不用交物业管理费呢？答案是否定的，就算是空置的物业也是要交物业管理费。新房还没入住要不要交物业费？一听内行人的话，我才恍然大悟。
可能有些人就会觉得这样很不人性化，也不是很合理，但其实，空置物业也是要交物业管理费的，它是有法可依的。国务院颁布的《物业管理条例》第二条，本条例称物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主跟服务企业按照物业服务合同约定，对房子跟配套设施设备还有相关场地进行维护管理，维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关秩序的活动。这里所说的物业管理主要对象是物还有物的相关活动，而并非是指人，因此不管是有没有入住该物业，那物业公司为维护物业正常使用所做的一切工作，都是在保障所拥有物业具备正常使用可能，业主是要承担与之相关的费用的。
正是由于物业空置没有人住，物业管理公司才要对物业给予更多关注，比如说有没有小偷光顾，墙面有没有存在裂痕等现象，这些都是要物业管理公司投入人力物力的，不仅保障个人物业正常使用，也确保同住该小区楼房其他人员不会因你物业存在不安全状态而造成损失。
空置物业管理费也有减免的可能性，开发商要是没按期把房子交给物业买受人，那这种情况下，空置的房子物业管理费就不用业主来承担了，都由开发商全额交纳。
房子如果验收交了钥匙，还没装修不能住，那可以申请减免物业管理费，一般只收物业服务合同约定收费标准百分之七十至百分之九十，长期空置的房子可申请高达百分之七十的减免，但长期空置的房子有明确规定，要连续半年没人入住才算空置房子，通常物业为了防止业主钻空子，会预收半年管理费。
