目前的房价已经超过了大部分国人的经济能力承受水平，房价存在虚高或者说泡沫是众所周知的事情，所以房价肯定会跌，而且一旦跌的话，就是一个长期性连续性下跌的趋势。对于房价最为敏感的，当属房地产开发商，我们在看一看各个开发商的作为你就知道，未来的房价会不会跌了。
1、万达：万达是最早转型的房地产开发商，目前万达已经基本退出了住宅的房地产项目，转而主要从事文旅业务，如果说万达预计未来几十年内，商业住宅的房地产市场依旧前景广阔，那么就不会这么轻易地退出这个市场。
2、恒大：相信不少人最近都有刷到过恒大新能源汽车的新闻，从开始，恒大的重心就转移到新能源汽车领域，斥资几百上千亿的资金，各种收购合并，一下子推出六款新车，建设十个汽车生产基地，可以说随着时间的推移，地产在恒大的主业中的占比也会逐步的下降。
3、万科：万科这几年也在一直探索改革，最早喊出房地产行业已经从黄金时代进入到了白银时代也是万科，除了固有的住宅业务之外，目前万科的业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域。
4、碧桂园：相信不少人都有刷到过碧桂园机器人餐厅的视频吧？碧桂园最近几年一大重心就在于其机器人公司，为了其博智林机器人公司，碧桂园已经招聘了1000多名的博士生，其对机器人的重视程度不可忽视。
春江水暖鸭先知，作为房地产行业的深度参与者——房地产开发商对于这个行业肯定的是最为了解的，如果房地产行业还有十年以上的黄金时期，那么开发商们就不会这么快开始转业布局，开发商之所以积极探索其他行业，无非就是对房地产行业的前景不抱有太高的期望，所以说不用，或许以后，房价就已经崩了！
当然房价真崩的话也是分地方的，对于人口净流入的大城市而言，随着流入的人口越来越多，还会有大量的需求量，所以这些地方的房价即使受大势影响，也不太可能大跌。而那些中小城市就不同了，这当中十有八九都是人口持续流出状态，与此同时城市扩张却非常快。直观点说就是地盘越来越大，房子越来越多，人却越来越少。因此短期在房价波动较大的阶段容易被开发商忽悠抬价，将来房子没人买了，开发商撤了，大片空置房脱不了手，价格还能扛得住吗？所以对于那些经济基础薄弱、人口长期净流出、房价飙涨的城市，除了刚需没法等时间的以外，千万不要碰，否则进去就出不了坑。
从总体上看，房子终会走向供大于求，但是也要注意到这里面的结构性失衡，也就是有的地方供大于求，有的地方仍然是供不应求。这就像有的地方汽车挂牌随你挂，而你到了上海自己要挂一个巿区牌，就得花大价钱。所以要用动态的眼光，而不是静态的眼光，来看供求间的关系。
