近日，一份未经证实的红头文件传遍了网络。大家注意力几乎一致地转移到网传恒大资金链断裂这一事件上。
9月25日晚，中国恒大(3333.HK)发布公告，对外公布了其最新经营情况。从数据可以看出，恒大销售回款强劲增长，负债明显下降，用实实在在的数字有力反击造谣者。
数据胜于雄辩 核心指标显示经营指标十分稳健
公告显示，截至9月24日，恒大实现销售5049亿，同比增长11.4%；销售回款4521亿，同比增长51.3%。恒大有息负债较3月末已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款共435亿元。
此外，公司成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。
高销售强回款 为进一步降负债提供有力保障
销售高增长带来的高销售回款是恒大负债大降的底气和实力。“已有”的业绩十分亮眼，今年最后3个月的增长点也很足。
为确保后续仍有源源不断现金回笼，9月3日起，恒大更是推出全国大优惠，计划两个月累计实现2000亿销售。这意味着，若能顺利实现2000亿销售，恒大有望在10月末提前实现6500亿销售目标，且极有可能完成8000亿内控销售目标。 按上半年近90%回款率计算，恒大全年将实现7200亿的销售回款。
销售提升带来强劲回款，加之恒大手握2046亿元现金余额（截至6月底），现金流会愈发充裕，也将为后续进一步降负债提供有力保障。
两个利好助力 汽车上市和物业分拆或将使恒大更稳健
在恒大发布公告以数据证明其实力的同时，恒大汽车拟申请在科创板上市和物业分拆申请获批，正式上市申请短期内将呈交的两大利好消息也值得关注。
据了解，恒大汽车已通过配售新股成功募资40亿港元，吸引了云锋基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、滴滴等科技巨头参与，并快速获得大幅超额认购。
此外，为支持物业管理业务的发展，恒大物业此前已引入235亿港元战略投资。战略投资者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业。消息人士称，在引入战投之后，恒大物业的估值达110亿美元。
充裕的现金流，以及负债水平的稳步下降，让恒大的各项经营活动更“稳”。业内人士认为，恒大公开核心经营指标为自己正名，不仅强势回击造谣者，也显示出其坚定降负债的决心。随着主业地产高增长、高回款，其它板块蓬勃发展，恒大在未来的发展将会更加稳健。
