对于大部分家庭来说，买房并不是一件容易的事情，但却是每个家庭最重要的事情。国人对于房子的热爱程度是众所周知的，不少家庭为了买套房透支了自己大半辈子的积蓄。正是因为国人对房子有着如此强烈的需求，才导致房价在过去二十多年时间里翻了一番。
从目前的房价来看，确实已经处于高位了，虽然刚需对于房子的需求很高，不过真正能够买得起房的刚需并不多。简单点来说其实市场房子是够住的，只不过房源掌握在炒房客和有钱人的手里，住房分配不均才是市场真正应该关注的问题。
这时候市场出现了这样一个疑惑，如果手中有50万，究竟应该遵循“现金为王”还是选择“贷款买房”呢？
这就要从未来房地产市场的走向来看了，近两年来楼市调控一直在稳步进行，似乎并没有放松的意味。由此可见让楼市回归平稳，是国家和市场都希望看到的局面。除此之外根据高层发布的2份报告，也能够得知未来究竟是“现金为王”还是应该“贷款买房”了。
其中一份是社科院发布的《中国住房发展报告（-）》，其中明确指出，2025年前后楼市机遇窗口期或将关闭。这一讯息透露出，2025年左右房地产市场可能会迎来全新的变化，至于房价也有可能出现意想不到的改变。
而另一份报告则是人民网发表的《机构预计全国商品房住宅将供大于求》，其中可以看出随着楼市调控进入深度阶段，楼市已经开始“降温”了，预计全国商品房住宅是供大于求的局面。
加上又比较特殊，售楼处暂停营业了一段时间，包括工地也迟迟难以开工，整个楼市受到的冲击是可以预见的。对此业内人士表示：这类人最担心的事情还是出现了，这类人自然指的就是开发商了。
楼市遭遇冲击，成交量下滑，对于开发商来说卖房就变得困难起来。从一季度的数据来看，同比下滑超过双位数。由此可见房子不好卖，对于那些急需资金回流的开发商来说，房子卖不出去心急的自然是广大开发商了。
对此部分开发商只能选择降价促销，降低自己的利润空间，这对于开发商来说自然是最无奈的选择。这样来看未来贷款买房可能要变成“现金为王”了。对于囤房人士来说，手中持有太多的房产并不是一件好事。现金流才是最重要的，毕竟如果房子卖不出去，钱也就“套进去”了。
当然有需求的还是应该买房的，毕竟房子是家庭生存根本，至于“现金为王”指的是那些已经有房的人。对于刚需来说，虽然不指望房产变现，不过对于房子的需求是客观存在的。因此如果遇到开发商降价卖房的情况，也是可以考虑贷款买房的，至于如何选择，主要还是结合自身实际情况出发。
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参考来源：
新华社《中国住房发展总报告(-)发布：在楼市调控总目标下实施一城一策》
人民网《机构预计全国商品住宅将供大于求》
