商品房市场经过20多年的快速发展，全国各地的房价也涨到了一个令刚需仰望的高度。一些人感叹：房价太高，刚需买不起！
每个刚需的情况是不一样的，包括自身所在的城市的房价水平、家庭经济条件、个人收入等，故每个刚需的买房需求和计划也不相同。
不过有一点是相同的，就是刚需对房子的需求是刚性的，但是购房预算是有限的。
所谓“安居乐业”，国人对房子的情节自古以来都是至深的。房子，是“家”，房子不但能够解决人们居住的问题，房子还承载着家人的养老医疗就业上学等系列社会福利。
刚需如何解决房价高买不起房子的问题呢？
1、房子是很有必要买的。
刚需往往正是成家立业的年纪，结婚生子、孩子上学，都需要房子，房子对刚需的重要性是不言而喻的。所以刚需对房子的需求是刚性的，买房的主要目的就是解决居住难题。
2、理性选择适合自己的定居城市。
城市不同，经济发达程度不同，房价高低也是不一样的。
沿海城市、特别是一线大城市，经济发达，就业机会多，工资待遇好，很多年轻人都希望能“闯”出一番事业，于是会选择考虑留在这些城市。
是这些城市的房价的确也很高的，比如说北上广深、厦门、福州等，通常不适合年轻的刚需朋友购买。
如同老百姓，如果选择定居在这些城市，往往需要更长时间的积累，才有能力买房。
相对来说，房价稍低的一些强省会城市和一些新一线城市，发展机遇同样不错，但是购房却更容易。
比如刚需选择定居武汉、成都、重庆、西安等地，比北上广深等就更容易购房。
我认为，对于年轻人，刚大学毕业去经济发达的城市“闯”一下，感受一下工作氛围，积累一些工作经验，积累一笔家庭积蓄是不错的，但要买房定居，还是需要慎重考虑后，作出适合自身发展的选择。
3、理性分析自身家庭的经济条件，选择合适的时间买房。
生活中，不乏一些人前脚踏出校门，心里就盘算着买房的。房子虽然是必须的，但是买房子可需要一大笔资金，很多刚需购房是需要掏空“6个口袋”才能勉强凑个首付。
所以，刚需买房，需要理性分析自身家庭的经济条件，选择合适的时间买房。
刚需买房要量力而行。当家庭有一定的资金储备，同时家庭的整体经济状况比较稳定的时候，考虑购买住房是比较稳妥的。
如果由于买房严重影响家庭的正常生活，经济压力太大，生活品质大打折扣……这样的情况，刚需购房计划，完全可以缓一缓。
刚需左右不了房价，合理安排自己的购房时间，就显得格外重要。
4、择适合自身需求的房子购买。
评估未来家庭收入和还贷压力，界定能购买房子的大致总价。
当今房子贵，房子总价高，刚需朋友通常都会选择按揭购房。经济增长放缓，刚需买房，须合理评估未来3～5年内，家庭收入的稳定性和还贷压力。
刚需按揭买房子，首先评估自己的还贷压力。
举个例子，假如甲家庭预计未来2年内收入每月约12000元，如果买一套100万的刚需房，首付3成，30年等额还款，月供3609.46元，再加上物业费，相当于家庭住房开支约每月4000元。
按目前的生活水平，如果三口之家的话，每月日常开支约6000元，故每个月收入至少得10000元。显然，甲家庭买这套100万的房子，还贷压力尚可。
又比如，假如乙家庭的家庭收入同样是12000元/月，但是乙是四口之家，很明显，多一个孩子，生活支出会高出至少2000元。
需承担每月约4000元的住房开支，家庭经济压力偏大了。这时，乙就可以考虑购买地段相对偏一点的房子或者是面积稍微小一点的房子。
选择自己买得起的房子购买，将房子总价控制在家庭能承受的范围。
刚需购房，需要解决的是最基本的居住需求。刚需购房，宜选择自己能接受的总价的房子购买。希望都能“居者有其屋”。
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