原定于明日拍卖的斗门白蕉19109地块刚刚终止出让,据悉,该地块此前已延期一次。
19109地块详情:
宗地编号:19109/珠自然资储-27号
地块位置:斗门区白蕉镇黄杨河以东,桥湖路东侧
宗地面积:89219.58平米
计容积率总建筑面积:180754.84 平米
起始总价:126000万元
最高限价总价:189000万元
起始楼面价:约6971元/平米
最高限价楼面价:约10456元/平米
容积率:≤2.03且>1.0
土地出让年限:住宅70年,商业40年,服务设施、道路、体育50年
规划土地用途:二类住宅、道路、服务设施、体育、商业
地块位置图
据了解,地块周边有时代天韵、保利百合公馆、招商依云水岸等楼盘,教育方面有成裕小学、白蕉中心小学、东和小学、城东中学、田家炳中学等学校。地块南侧为新青科技工业园东区。
白蕉新城整体规划
9月30号,珠海市自然资源局发布了关于《珠海市斗门区B205c编制单元(白蕉开发片区)控制性详细规划(新编)》的批前公示。规划区位于斗门区东部,属于新港片区B203c编制单元,东临磨刀门水道,南邻西部沿海高速、北接白蕉临江生态农业科技城,是白蕉镇镇政府所在地。
白蕉开发片区总规划面积459.86公顷,其中城乡建设用地355.81公顷,城市建设用地297.50公顷。
未来将构建“一心、两轴、
多组团”的空间结构
白蕉将以产城服务之心、生态水乡门户为定位,致力打造成为白蕉镇行政服务中心、白蕉临江生态农业科技城配套服务片区以及生态宜居的岭南水乡。
一心:是指新港大道、黄杨大道交汇的综合服务中心;
两轴线:黄杨大道城市发展轴线与新港大道的产业发展轴线;
多组团:产业组团、居住组团与生态农业组团。
综合交通系统
在交通规划采用“方格网”道路格局,构筑“三横三纵”的路网骨架和三级路网系统,即交通型(工业型)主干道-城市次干道-城市支路。
公共服务设施规划
完善公共服务配套,承担白蕉临江生态农业科技城综合配套服务功能。规划保留现状白蕉镇政府、交警中队、新环小学等重要的公共服务设施。
同时根据服务人口与服务半径,新增文化中心1处、体育场馆1处、医院1处、小学3所、初中1所、幼儿园5处,邻里服务中心 4 处,公共服务设施与公园、河涌有机结合,形成公共活力节点。
(1)教育设施:小学4所、初中1所、幼儿园7所;
(2)行政管理与服务设施:白蕉镇政府1处、交警中队1处以及白蕉镇水利管理所1处;
(3)体育设施:体育场馆1处、体育休闲公园4处;
(4)文化设施:文化中心1处;
(5)医疗卫生设施:医院1处(独立占地)、社区卫生服务中心1处(与邻里服务中心合并设置);
(6)社区服务设施:邻里服务中心4处。
配套设施
在交通配套上,香海大桥设计全长29.8公里,总投资42.79亿元。目前在建设阶段,预计实现全线贯通,途经香洲区、金湾区、斗门区和中山坦洲。起于香洲造贝路口。
据斗门区政府发布的公告,白蕉镇灯三村连接香海大桥便桥塘道路工程中标公告,香海大桥将会途经白蕉镇三灯村。通车后,从市区去斗门,仅需20-30分钟。
“一河两岸”工程,是斗门乃至珠海今年城市建设的重点项目之一。在今年政府工作报告中,提出要以“一河两岸”北拓南扩为重点打造十里滨水长廊,加快白藤、白蕉、尖峰南“三大组团”建设。
教育配套:目前白蕉已有田家炳中学、城东中学、东湖小学等,预计新建斗门第三中学、东和小学、城东小学等新校区,满足片区就读需求。
医疗配套:位于时代倾城双生花北侧的妇幼保健院6月份已进行批前公示,该医院用地面积为25617.04平方米,建设规模为38425.56平方米。
目前,白蕉片区内已有龙光、时代、金地、招商、万科等大牌开发商进驻。
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文章来源:新浪乐居