点击蓝字关注我们
贷款的还款方式有“本金均等还款”和“本利均等还款”。虽然名字相似，但是根据选择哪一个，还款总额会有所变化。下面就来说明其中的区别和选择哪一个的要点。
“本利均等”和“本金均等”的区别
住宅贷款的时候，很多金融机构都可以选择“本利均等偿还”和“本金均等偿还”。“本利”均等是指本金（借款额）和利息合计金额每月固定的还款方式，“本金”均等是指只有本金每月固定的还款方式。
如上图所示，“本利”均等贷款期间每月都要偿还相同金额，而“本金”均等贷款的初始还款额较大，随着时间的推移负担会相应减轻。
顺便说一下，住宅贷款以外的私家车贷款、信用卡贷款、现金等，几乎都是“本利”均等还款的一个选择。
如果不知道本利均等和本金均等，各自的好处和坏处选择哪一种还款方式比较好的话，可以先考虑各自的好处和坏处。
哪个更划算？选择适合自己的还款方法
一般来说，“本金”均等还款的话，总还款额比本利”均等还款要少一部分，但是初期还款负担重，从长远来看也是很划算的。
但是，即使选择“本利”均等还款，如果多用提前还款，或是把每月还款金额设定得高一些，尽量缩短还款时间的话，也有可能和“本金”均等还款同等，或是这边更划算。
哪个好，根据家庭的收入和支出的预测，家族的年龄等也不同。有必要从长远的角度考虑未来的收入和还款金额、孩子升学等大支出的平衡。
在孩子花钱的时机，住宅贷款负担加重的时机，由于退休等原因收入减少的时机多了的话，很难安排生活，所以也要考虑有意错开。
可以通过金融机构来模拟具体的还款，现在也有很多网站可以自己简单模拟。
是“本利”均等还是“本金”均等，每月还款额、还款期间、有无提前还款等，试着改变几个模式，不仅是现在，还要在预测数年后、几十年后找到“适合我家的还款方法”。
感谢老铁们的关注，小编将定期持续更新精彩内容
敬请期待~
认真做事，真诚待人
准备投资日本房产的朋友们，请加左方微信，会定期推荐优质房源。
非永驻 零首付
全力以赴为您解决房租贷款
原创及其不易
记得拉至文末点击再看啦！
此公众号部分文章摘抄于网络
如有侵权请联系我们，我们会及时删除处理
最终解释权归 渡边看日本所有
扫描二维码
关注我们
渡辺看日本
非永驻者 1.来日本5年以上（签证三年或者五年） 2.工作3年以上（年金有）3.结婚 4.会社规模不能太小 5.住址住满3年以上。满足以上条件的朋友通过我们提携银行，房款全额贷款ok。
推荐阅读
日本最受欢迎的“回转寿司连锁店”，第1位是压倒性的……
:一生一定要和挚爱的人一起看一次烟花大会
日本年收入最高的大学排名！你的学校上榜了吗！
在日本租房的朋友们，你到底帮房东负担了多少费用！
日本最强软饭男，每月工作8天，月入100万，同时被15个富婆包养
购入建筑年份45年的老房子是一种什么体验！
日本买房贷款篇
日本年收入最高行业排名！！你的专业上榜了吗？
在日留学生就职篇
年收入1亿日元有自卑感的人不奇怪!
坚持原创，如果觉得不错欢迎转发朋友圈
点亮 在看，让小编知道你在看
