经过上半年的火热之后，市区土地市场继续保持一定热度，7月的“重头戏”南湖单元D-04地块于今日出让。
最后，丽水鸿顺置业有限公司（华鸿）经过1轮，以15.2081亿元竞得茶白片区南湖单元D-04地块，成交楼面单价11032元/㎡，溢价率0%。
来源浙江省土地使用权网上交易系统
茶白片区南湖单元D-04地块，位于南白象街道霞坊村。出让面积44469.25㎡，容积率1.5-3.1，建筑面积137853.9㎡。其中兼容部分建筑面积不超过13785.4平方米。
来源浙江省土地使用权网上交易系统
地块详情
土地用地总面积44469.25平方米，计入容积率指标的地上总建筑面积≤137853.9平方米，兼容部分建筑面积不超过13785.4平方米。
规划容积率：≥1.5且≤3.1。绿地率：≥35%。建筑高度:≤80米（且住宅建筑高度≥24米）。
地块要求
该地块竞得者须无偿配建基层社区用房、医疗卫生中心、邻里中心等建筑，建筑面积≥8100平方米。
建筑要求
建筑模式：该地块住宅全装修和装配式建筑按照市政府相关文件执行。建筑需实现超低能耗建筑要求或集中供热（暖）供冷，具体可参照《近零能耗建筑技术标准》（GBT 51350-）执行。
地块亮点
地块受益于南湖未来社区，目前周边的教育配套是一大亮点，地块东面直线距离约300米处为南白象中学，地块南面同样直线距离约300米处为温州大学附属南白象实验小学。
周边3所初中分别是温州市第二外国语学校、北京外国语大学温州附属学校、温州育英国际实验学校。
目前在售楼盘有中南瓯海印象·北府、中南瓯海印象·南府、大发金科融信·熙悦里、龙湖·龙誉城、龙湖·天矩。待售项目则有龙湖天曜城等。
南湖未来社区
南湖社区、富春社区、集新社区一起首批入选全省24个未来社区试点项目，9月正式开工，建成后将以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。
南湖未来社区以“塘河文化社区”为主题，将通过TOD(以公共交通为导向的开发)双创复合中心开发、智慧生态生活区打造、塘河民间博物馆展览区建设、推进项目工程总承包(EPC)等四大举措，打造以文化传承与生态康养为特色的未来水乡社区。
