开发商卖的房子，如果压根就没有合法手续，购房人是有权利退掉的。可有位市民想拿回自己的定金时，开发商和代理商之间却互相踢皮球，都说不是自己收的钱，害得买房人来回奔波。
今年1月份，市民小徐通过58同城，了解到樊城中原西路的西郡上城公寓，有房屋出售。看到房子价钱比较优惠，小徐就在58同城房屋中介业务员的带领下，前往售楼部了解详情。
小徐说，当时业务员向他承诺，这套94平方米的房屋，总价只要42万多。小徐只要在五月份之前，交付一半左右的首付款，就可以直接搬进来住了。心动之下，小徐当场付了一万五千元定金，并签订了一份房屋指标转让协议书。打算等年后钱凑齐了，就和家人搬过来。
可没多久，小徐了解到，这个由湖北如日电气股份有限公司出资建设的西郡上城公寓，位于厂区内部，土地性质属于工业用地。国家只允许在工业用地建设厂房、办公用房等，工业配套之外任何形式的公寓住房，都是严禁开发建设及出售的。而且，工业用地的使用期限为50年，如果小徐买了这样的房屋，也不能享受住宅用地70年的使用权。小徐通过市住建局官网进一步查询发现，西郡上城公寓并没有在住建局备案，也没有取得预售许可证。
有了住建部门的答复，小徐觉得自己要求退定金理直气壮。他找到售楼部，不过，西郡上城公寓已经更名叫福邸花园，而开发商一名负责人孙总称，小徐的钱并没到他们的账上。
开发商方面称，收小徐定金的是销售代理商，小徐手上的收据和指标转让协议，也都是销售代理公司出具的，应当找代理公司去退钱。
开发商和代理公司互相推诿，小徐说，收据上的章子，就是如日电气的章子，可开发商方面却说，小徐收据上的章子是假的。
樊城区西郡上城公寓相关负责人孙某说，他们的章子上，如日电气是空气的气，小徐收据上的章子，如日电器是机器的器。小徐当时交定金，可能是遇到了网上的骗子。而代理公司则矢口否认。
无奈之下，小徐找到襄阳市住建局房地产监察大队寻求帮助，执法人员在了解情况后表示，如果小徐是在开发商售楼部交的定金，开发商就有义务帮小徐拿回定金，并当即给开发商负责人打去电话。
可打完电话后，孙某仍然咬定他们没收到钱，是代理商做了假公章。对此，住建部门建议小徐报警，通过警方调取小徐的刷卡记录，他们再根据警方的认定结果，继续帮助小徐维权。
目前，小徐已经向樊城柿铺派出所报案。不过，有律师认为，公章的真假对小徐能否拿回定金其实影响不大，即便收据上的公章是假的，如日电气公司也应当承担合同责任。
此外，开发商负责人孙某已经向襄阳市住建局房地产监察大队递交了情况说明，并做出整改承诺，所有手续不全的房子不再对外进行销售，同时，在近期内协调处理好购房人的定金退还问题。而住建部门也提醒购房人，在交付定金之前，一定要对楼盘的开发商和房屋预售情况进行了解。没有预售许可证的房子，不能购买。
内容来源/云上襄阳编辑/杨霞
