PART 1居然还有人问：燕子矶能不能买？！过去半年的时间里，南京人的摇号名单中，总是少不了一个板块，那就是燕子矶。任何一个板块，最有眼光的一群人都会选择在“处女地”上开疆拓土，分享着城市的原始红利。从万象天地九悦、仁恒公园世纪、燕熙台之后，南京人的兴奋点一下子就被撩了起来。燕子矶因其山石直立长江之上、三面临空而得名“万里长江第一矶”。燕矶夕照，也是古南京四十八景之一，有背景有颜值有底气。如果说之前，燕子矶一直在蓄能，那从今年开始，燕子矶才真正开始爆发。南京人狂热着追随着品牌开发商的脚步，为无限延伸的地铁和shopping mall鼓掌。
燕子矶新城作为南京“拥江发展”的一枚重要纽扣，多次重担在身，从上个世纪80年代的工业大发展到如今的滨江的新名片！7月6号，央视新闻联播中，一档“走向小康生活”聚焦南京《还青山绿水，造金山银山》的节目里。长达4分多钟的记录片， 我们多次看见燕子矶新城的身影，高效的治理+城高生态的修复成绩，让燕子矶的地位越发夯实。
水清、山秀，谁说燕子矶不宜居？近2年，燕子矶招商花园城的开业、万象天地商业开启了燕子矶的南大门，早一批的业主生活正在变得有滋有味。燕子矶现在的“偏见”可能更多的是：老南京人对城北的主观上忽视。PART 2南京是一座拥江发展城市，燕子矶新城紧邻幕燕滨江风光带，是南京九大城市客厅之一。3.5公里的滨江樱花大道，已经成为南京数一数二的网红打卡点。
近3年来，全区累计新增沿江造林2080亩 、复绿2060亩、修复湿地210亩。滨江公园、笆斗山公园、明外廓百里风光带，体育公园（规划约5万方），体育场馆、室外体育公园、场馆配套设施，令人兴奋。早在之前，燕子矶就出现了第一批住宅。不过随着城市骨架不断扩大，燕子矶开始承接来自老城区、新南京人的外溢刚需。如今，经过多年发展。燕子矶彻底甩掉了“刚需”的标签，晋级“改善”板块，区域内大量的改善家庭频繁置换，许多新南京人看着低中签率的新房，暗自伤神。不仅仅是新房的火爆，燕子矶今年的学校也迎来大爆发。其实燕子矶新城规划了43所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。今年，南师附中燕子矶新城中小学的施教区明确，燕子矶的老业主们喜大普奔，盼了多年的学校终于落定。学校的“质变”，带来的将是二手房“天花板”的新一轮重塑。在今年4月份的栖霞区土地推介会上，一张闪了几秒的栖霞区新兴板块房价涨幅表上，在网上火了，其中“燕子矶新城”涨幅一马当先，羡煞旁人。
燕子矶的兴奋点，或许还不止是房价和学校、3条地铁以及商业的崛起。更劲爆的恐怕还得是2月19号，宝能的进驻。一轮土拍，燕子矶迎来宝能集团华东区域总部、金融总部、科技研发总部以及长三角世界500强知名企业；未来整个燕子矶CBD建筑设计方案将由知名设计公司W&R水石设计和DO帝奥设计执笔。一张蓝图，从此展开。
这块土地上将竖立起两栋250+CBD摩天楼。
与之同时，地铁1号线北延线、6号线、7号线（在建），与主城无缝对接；泰晤士、南师附中、南外燕子矶校区等多所学校纷纷落地，夯实了教育资源；5个商圈提高了居住品质；滨江公园、文化公园等各项利好消息也在提亮“宜居”。燕子矶的发展目标：滨江生态宜居的综合服务型新城区。现在，燕子矶CBD来了，传统上对城北的偏见正在消退，“新城区”该有的发展要素，这里也集齐了。接下来，就是抓紧机会，抄底一套了。说到新房，，南京「闭眼摇」项目里，总是少不一个楼盘，那就是燕子矶新城的燕熙台。PART 3燕熙台与中海燕矶听潮仅一路之隔，项目由央企华侨城和国企颐居地产联合打造。整个项目共分2个地块，15栋高层住宅，建筑面积约95-143㎡，全部精装交付。
项目本身十分抢手，6月16日首开A地块1、2号楼，255套房源，户型建筑面积为95、107、128㎡，销许均价为31871-32114元/㎡，共2112组买房人报名参与摇号，其中：
人才190组，中签率约40.5%；
普通人1922组，中签率约9.3%。
首开当天即售罄。
▲燕熙台首开现场
地址：栖霞区燕子矶街道太新路与经五路交汇处开发商：华侨城、颐居地产价格：前期均价31990元/㎡加推楼栋：B1、B2号楼30F，共236套房，两梯四户户型：104、128㎡首付：正常首付物业公司：华侨城物业装修情况：精装修，包含新风、地暖、中央空调交付时间：A地块12月31日，B地块3月31日（具体以实际交付为准）
▲燕熙台售楼处实景1.4万方独立社区商业，项目人车分离，商住分离设计。纯粹的住宅社区，酒店大堂式独立社区门厅、中央空调、地暖系统、户内降噪系统、动态人脸识别，市面上有的燕熙台都有了。这是一个不怎么需要烦的楼盘。
▲燕熙台效果图如果说为燕熙台贴上一张醒目的标签，那就是燕子矶“门槛价”住宅。同一个地段内，同样是精装修房源。新房，仁恒公园世纪3.9万/㎡，万象天地九悦3.6万/㎡；二手房，融创玉兰公馆3.6万/㎡。燕熙台的前期销许均价不过限价31990元/㎡。可以说这个价格已经非常有诚意了。PART 4即将加推的B地块1、2号楼，地处小区北侧的中央景观轴线位置、无论是中间户104㎡，还是边户的128㎡，视野绝佳。尤其是2号楼，基本是妥妥的楼王位置了！
建面约104㎡，三房两厅两卫，南北通透，三面采光。南面的主卧有飘窗，独卫+衣帽间，次卧也不逊色，带一个封闭阳台，餐客厅一体，整个户型动静分离互不干扰。建面约128㎡，第一眼足以让改善家庭尖叫，四房的功能性，景观超大阳台，入户有玄关，主卧配飘窗。以客厅为界，动区与静区互不干扰，主人的私密性被进一步加强。
▲燕熙台128㎡样板间实景下楼出门，东、北两侧即是北十里长沟中支，天然活水、长江支流，水系环绕，内外兼修。让越来越多的人开始盯上了燕熙台，许多新南京人决定安家在这里。目前燕熙台首开房源已经基本售罄。这一次加推，不仅仅是236套的供应，对大多数锚定燕子矶人的来说，价格上的优势又是一次“闭眼摇”的占位。燕熙台.7
项目：燕熙台
产品：A地块内设置6栋高层住宅，B地块内设置9栋高层住宅，住宅采用全点式布局模式，共1782户。项目整体户型面积段在95-143㎡。
产品：高端住宅（一线精装品牌）
开盘：即将加推的是B地块1、2号楼，两栋楼边户均为128㎡，中间户为104㎡
亮点：央企打造、公园、精装品质、西南侧约500米体育公园、总建筑面积约5万平方米，1.4万方独立社区商业。
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