来城市工作的外地人，多数人的生活方式是租房住。包括一些城市本地人，组建一个新的家庭同样需要住房。
还有二十天的时间就过完了，眨眼就到了年底。新的一年是买房住还是租房住，有些刚需很纠结。如今房价在调控之下走势平稳，房产的增值属性缩小。对于刚需来说，房产的使用价值只是居住。
那么，对于刚需来说，应该买房住还是租房住呢？过来人分析了两点。
一，租金上涨。
和房价相比，城市中的租金很低。刚需租房生活，每个月的生活压力比较小。反而贷款买房的人，每个月的房贷压力很大，每个月的可支配金额较少。
但是，租房住不得不提租金。在租房市场上，租金一直呈现上涨的趋势。租金因为租房人口的增加而上涨。随着城市化进程的加快，城市中的租金上涨属于正常现象。
对于租客来说，租金上涨的频率越高，租客的住房支出越大。而且，租金几乎年年上涨。而房贷则不会，时间越长，房贷只会越来越少。
二，对城市的归属感。
租房住的是房东的房子，租客只有居住的权利。房东拥有主导权，一旦房东想要收回房子，租客只能搬家。搬家是租房住不可避免的。租客和房东之间，租客处于弱势地位。租房住的人对这个城市的归属感较低。
买房后就有了自己的房子，对房子拥有支配权。可以按照自己的喜好装修房子，置办家具家电。住在自己的家里面更加自在，舒服。买房住对城市的归属感比较强。
刚需在买房之前，在城市中生活一直是租房住。一些刚需已经把工作的城市当成了自己的家，但是城市中没有自己的房子，对城市没有归属感。因此，有能力的刚需在经济条件允许的前提下，应适当考虑购房需求。
