正义之声网讯 近日，船营法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案，在办案法官耐心细致的调解下，当事人双方最终达成和解协议，取得了良好的法律效果和社会效果。
5月，蔡某与贾某签订了房屋租赁合同，合同约定蔡某将其位于市中心住宅按每年2万元的租金租给贾某，租期一年。5月合同到期后，蔡某将该住宅租金涨至2.5万元，在催告贾某应履行相关约定续签合同时，贾某不同意按该价格续签合同，并要求蔡某赔偿其房屋的装修费，且至今未将房屋交还。蔡某认为贾某在装修房屋时并未告知自己，因此不应承担装修费用，遂起诉至法院，请求判令贾某将房屋交还，按2.5万元每年赔偿自5月起至交还房屋止的经济损失。
经审理认为，蔡某和贾某签订的房屋租赁合同系双方真实的意思表示，双方均应当按照合同约定履行义务。合同约定房屋租赁期限至5月，贾某不同意蔡某涨租金又不愿意续签合同，应及时返还房屋。而贾某提出的赔偿装修费的主张，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。考虑到实际情况，办案法官多次对双方当事人进行劝解，耐心讲明法律规定，动之以情，晓之以理，劝解双方各退一步。最终，蔡某和贾某达成调解协议，贾某按原租金每年2万元补交自5月份起至交还房屋止的租金，此案最终得到圆满解决。
