想必现在已经有很多人都离开了老家，在城市里买了房子，如果是没买房的一年到头估计也没几天在家的吧。而对于很多常年在外且老家房子空置的人来说，老家的房子应该如何处理始终都是一个问题，毕竟卖老家的房子会涉及到很多方面，投资方面、情怀方面、以后的发展规划方面等，这都是值得深思的。不过有一点是肯定的，具体卖不卖要看个人情况，以及前提是家里没有住人，而不是“随大流”。那么下面就来大概地说一下老房子该不该卖的参考标准。
首先从投资的角度来讲，要不要卖得看你老家会有什么样的发展。相信很多人的老家的经济发展水平不会太高，要不然也不会轻易到其他城市买房。而老家的经济发展应该是可预见的，具体可以看一下老家城市的人口流动情况以及经济建设情况，如果人口在不断地向外流出且经济建设的力度不大，就说明这个城市的经济或许就不会有太大的转变了，这个时候如果你老家的房子没有住人并且对这间房子没有太大的需求的话差不多就可以卖掉了，要不然等城镇化加剧，人口都流向大城市了，那些闲置的房子可能还会贬值。但如果你的老家经济在积极发展，就可以先不着急卖，等到经济水平更高的时候，可能会有很大的升值空间。
其次从房产的角度来说，老家的房子其实是挺有价值的，因为老家的房子怎么说也是宅基地，是一个很难得的房产。只不过如果这样的房子始终空置，而且你对城市的房子有刚性需求的话，就可以把老房卖掉了。这样的话就可以获得一份资金，你可以用这份资金到目标城市买一套房子，这从某种意义上来说也算是一种房产的转移了，就是将老家闲置的房产转移到目标城市，从而实现房产的有效利用。当然，老房子卖掉的资金可能并不足以买房，但是也能大大减少买房资金的压力。而如果你在城市里已经有了房产，甚至不止一套的话，倒也不建议不卖闲置的房产，卖掉的话也可以增加自己的固定资产，而且卖给别人后也能增加老房的利用率。不过具体还得看你对这个宅基地的利用态度。
最后说一下情怀。大概很多人犹豫要不要卖老家的房子是舍不得吧，毕竟那是个家，承载了太多回忆。而且老一辈的人更会对这个老宅子有牵挂，如果卖掉的话他们心里自然会很难受的。所以撇去其他方面不讲，如果你不缺房子也不缺钱，家里的老人又舍不得卖的，老房子就暂且留着吧。留着的话以后改变主意了也来得及，卖掉的话以后再后悔可就来不及了。
上面说的其实也都是个人观点，仅供大家参考。还是那句话，老家的房子卖不卖一定要在各方面考虑清楚，每个人的情况不一样，切忌人云亦云，一定要遵从自己的内心
