地产要闻
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易居研究院：二季度，全国居民购房杠杆率为32.2%，环比上升0.1个百分点，同比上升0.4个百分点，连续三个季度杠杆率同环比均小幅上升。
土拍！土拍！今天我们还是聊土拍！最近江阴的土拍市场是占据了各大媒体的头条！连不关注土拍的人群，都被这股热潮吸引过来！7月土拍市场完美收官！8月土拍继续发力！！！
8月13日，经江阴市人民政府批准，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让澄地-C-24号地块（89号长江万悦城西侧地块）的国有土地使用权。
地块基本情况
澄地-C-24号地块（89号长江万悦城西侧地块）位于江阴市澄江街道育才路东、人民西路南、普惠南路西、天庆路北，土地面积88976㎡（约133.46亩），容积率1.8-2.0，性质为住宅用地，地块起始总价151260万元，起拍楼面价8500元/㎡，竞买保证金30252万元，将于9月15日10:00进行网上公开竞价。
（地块详情）
（地块航拍图）
地块区域介绍
城西区域作为政府近几年重点打造的城市副中心，区域发展迅速，配套日渐完善，投资潜力巨大。万达广场、红星美凯龙、温德姆酒店等商业巨鳄纷纷进驻；物流园、产业园、软件园三大产业基地蓬勃发展，广聚贤才，已然成为江阴经济发展最为活跃的区域之一。
就在去年，江阴人期待已久的两所高校也是纷纷入驻城西！南理工今年9月将迎来首批学子，江南大学目前也处于火热施工中！两所高校未来会给江阴输送出一批又一批高质量人才~目前芙蓉大道快速化改造已逐渐完工，加上未来规划的S2号线，全线呈东西走向！直接贯通城西至城东，未来出行方面更加便捷无忧！
地块配套情况
交通配套：紧邻城市东西向主干道人民西路以及连通芙蓉大道的南北向主干道普惠南路
（普惠南路）
商业配套：万达广场、红星美凯龙、温德姆酒店
（万达广场）
教育配套：西郊中心幼儿园（城西部）、城西中心小学、江阴实验中学
（城西中心小学）
休闲配套：青山公园、五星公园
周边行情
城西近年来的发展大家有目共睹！这也吸引了一批又一批房企的进军！目前城西板块有长江·御珑府、旭辉·运河公元、锦艺天章三个新项目！长江与旭辉的项目已经开盘，锦艺预计下半年也将迎来首开！
长江·御珑府目前在售洋房118㎡、148㎡、高层127㎡、143㎡，精装洋房18500元/平方米，精装高层17300元/平方米。
（长江御珑府项目效果图）
旭辉·运河公元为庆祝旭辉20周年庆典，运河公元推出20套指定特价房直降5万。时间：8.8日-8.23日！欲购从速！目前项目精装高层在售均价17500元/平方米。
（旭辉·运河公元项目效果图）
锦艺天章目前正在加紧建设，旁边的天鹅湖公园也在改造中！项目由4幢小高层、1幢洋房、4幢叠墅组成。其中小高层均为（11+1）层，洋房为（4+1）层，叠墅为4层（1、2层为一户，3、4层为一户）。项目下半年也将迎来首开！
（锦艺天章项目效果图）
结语
小编作为一名土生土长的城西人，城西楼市的一点一滴均历历在目！很多人说，城西楼市当初你爱答不理，如今你高攀不起！其实小编认为，城西楼市从未落下发展的脚步！去年，长江·御珑府首开18500元/平方米的价格，超乎了很多人的意料！“城西也这么贵了？”网友纷纷感叹，再不下手，城西都要买不起了~
前段时间，永丰余地块土拍的激烈程度相信大家还未忘记！最终，华润以9337.21元/平方米，8915.45元/平方米，总价约43亿元拿下永丰余两幅地块！可以很直观的感受到，城西土拍的热度已经比肩城南！挂牌地价也在逐渐追赶城区~
而且C-24号地块，从体量、配套等方面来看，非常具备优势，溢价率应该不低！这点我们对比永丰余地块就能发现~而江阴本土房企长江，作为一直深耕城西的房企，不知这次是否会参与该宗地块的竞拍~
本次城西C-24号地块，起拍楼面价8500元/平方米！要知道，三年前，城西的房价才8500元/平方米左右！不禁感叹，当初的房价已等于如今的楼面价！小编相信，楼市下一个热点板块的迁移，将会是城西~城西未来的房价，还有很大的空间！！！
往期回顾
1、城区红盘大盘点，8月这三大楼盘即将开盘！千人抢房大战或将再现~~~
2、城区最后“限价”盘，以后这个价格你只能买乡镇！！！
3、【重磅】南理工江阴校区9月正式招生，江南大学迎来重大进展～
4、城南又迎新变化！南门忠义街区项目封顶大吉！效果美图一一奉上~~~
5、太疯狂！溢价率高达55.83%！江阴5宗地块土拍揽金20.5亿元！！！
