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“蚌埠微楼市”
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8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。至此LPR已连续4个月保持不变。有业内人士表示，LPR保持平稳符合市场预期，也符合此前中共中央政治局会议对下半年经济工作部署的要求，即货币政策要更加灵活适度、精准导向。要保持货币供应量和社会融资规模合理增长，推动综合融资成本明显下降。要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业。也进一步地说明，在疫情影响逐渐减弱，经济较快恢复的大背景下，货币政策由此前的全面放宽向精准扶持侧重，更好地规避因货币宽松导致的局部房地产过热现象。LPR改革一周年，全国房贷利率总体下降8月，央行改革完善LPR形成机制。一年以来，LPR报价逐步下行，1年期LPR从4.25%下降40个基点至3.85%，5年期以上LPR从4.85%下降20个基点至4.65%。另有数据显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.25%，环比下调1个基点；二套房贷款平均利率为5.56%，环比下降2个基点，整体水平较去年同期下降22个基点。
房贷利率走势如何？从短期来看，LPR大概率还是会保持稳定的局面，但不同城市房贷利率会有所波动。尤其是部分房地产市场过热的城市，房贷利率已出现上调的趋势。7月开始，杭州多家银行的房贷利率不同程度上涨。比如，杭州银行首套房贷利率为5.14%，二套为5.35%，而之前利率则分别为5.12%和5.35%。南京有个别银行，也在悄悄收紧房贷利率。早前有消息称，汇丰银行首套房利率最低能做到4.65%（LPR+0个基点），二套房最低5.25%（LPR+60个基点），而不久后又有消息称，汇丰银行首套房利率提升至5.45%（LPR+80个基点），二套房利率提升至5.65%（LPR+100个基点）。房贷利率同样在上涨的还有天津，早在6月上旬，天津首套房贷利率从4.65%回弹到4.95%。未来，各大城市房贷利率的差异化将更加明显。各银行也将在“因城施策”和“个人住房差异化信贷政策”上下更多的功夫，房贷利率水平的“多样性”势必愈加明显。另外，此前央行等8部委也要求，商业银行要把经营重心和信贷资源从偏好房地产、地方政府融资平台，转移到中小微企业等实体经济领域。由此可推测，未来商业银行在房地产行业的信贷资源或会减少，而随之带来的可能是购房贷款额度的减少，进来带动部分城市贷款利率的上升。来源：365综合了解更多楼市信息请持续关注365淘房 蚌埠微楼市，详情请咨询：400-8908-365转212。
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