只剩下最后一个月了，这一年的楼市也基本上到了尾声，该买的差不多都买了，没买的可能还在犹豫。今年整个楼市依旧保持着严格的楼市调控，对“房住不炒”的方针贯彻得很透彻。所以，全国楼市基本都处于一个非常稳定的状态，只有一小部分三四线城市出现了比较大的跌幅。
如今，炒房者基本上安静下来了，没有了空间。但对于刚需族来说，房价的走向影响着他们购买的决策，现在到底是不是买房的最佳时机？这可能是刚需族最想问的问题。他们会有这个疑惑，无非还是担心自己买贵了，觉得多花了钱；买便宜了，看着自己的房价也在涨，心里盘算着又赚了多少，但实际上对于很多人来说，只有购买一套房的能力，再盘算也没用，没有卖出去都不是你的钱。
关于未来的房价走势如何，现在声音非常嘈杂，各种预测的都有。不过，一些大佬确实用行动在应对楼市的变化。比如李嘉诚就大举抛售内地的地产项目，似乎有不看好房地产市场的倾向。王健林也带领万达集团彻底转型，未来将告别地产，转型成为一家文化娱乐，商业管理公司。潘石屹更是将资产清空得差不多了。这些大佬不知道看准了未来房价会降，先在最高峰抓紧抛售。
马云曾抛出了“未来房价如葱”的观点，他觉得未来房子会很多，价格肯定会降下来，不用担心买不起房。如果根据现实数据来看，也确实是这样，现在建的房子都够30亿人居住。如今年轻人不喜欢生育，随着人口出生率的下降，未来人口似乎会减少，那房子便更会多起来。一对独生子女夫妻，可能会继承来自双方父母的两套房，房子绝对是有多余。不过，这些可能是或者之后的事情了，近期房价的变动才是大家最关心的。
因此，马上进入，房价走势到底是怎么样？是可以买房了，还是说再等等？相信这是很多人比较关心的问题。近日，多次“神预测”楼市走向的中国社科院，对房价走势也做出预判。核心观点是：“楼市调控政策还会延续，房价依旧会趋于稳定状态”。
具体来看，主要对京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群做了分析，报告认为，北京、天津一带的房价会出现一般下跌状态，而苏州、无锡、南通等长三角城市，深圳、东莞、惠州等珠三角城市，会出现一般上涨状态。
其实，这个预测很保守，核心观点还是房价继续保持稳定状态。不管是下跌还是上涨，都将保证在合理范围内，不会出现大降以及大涨。
稳定应该是当前楼市的主调，国家也在一些曾经进行调控，比如保持信贷规模的稳定，不让大规模的资金流入房地产行业；另外就是满足刚需族的要求，各地都在加大保障房和廉租房的建设，让更多人住得安心。还有就是因城施策，每个城市发展不一样，需求也不一样，所以，楼市调控不再搞一刀切，而是让各地根据自己的需要来做出调整，但是主调还是以稳定为主。
综上来看，是不是买房的最佳时机，这个没办法一句话预测所有的城市，全国各地的差异很大。但其实也可能从一个地方的经济发展情况和人口流动情况来看，从长远来看，一二线等经济发达的城市还在不断吸引人口涌入，未来规模还会继续扩大，但地只有这么多，房子也只有这么多，所以，如果在这些城市购买，大幅下跌的可能性非常小，对于刚需族来说，什么时候买都没问题。
自从商品房开放之后，中国的房价是经历了的上涨期，到如今是走到了一个关键点，下一阶段会出现什么样的情况，大佬们预计是会下跌，但幻想暴涨、暴跌都不太现实。所以，买还是再等，最终决定权还是在自己手里。
