行业新闻：银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》，其中要求金融资产管理公司、金融租赁公司等表内外资金不得直接或变相用于土地出让金或土地储备融资，不得违规向不符合政策要求的房地产公司和房地产项目提供融资。
土地交易：本周，土地市场数据统计6月15日-6月22日。全国100大中城市合计供应土地规划建筑面积2074.71万平米，合计成交土地规划建筑面积1818.07万平米，成交总量环比上升9.46%；土地成交楼面均价为1401元/平米，溢价率13.62%。
重点事件点评：6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月利率持平，值得一提的是，LPR已经连续2个月未发生变化，基本符合市场预期。未来房贷利率的走向判断方面，我们认为房贷利率仍会保持下行趋势。一方面，由于当前较为宽松的货币环境，结合国常会对于未来货币政策的基调，我们认为LPR长期仍然保持下行趋势。另一方面，房贷利率还与银行贷款额度、信贷政策、客户资质等方面相关，银行可通过在在LPR的基础上调整加减点从而调整实际房贷利率。而房贷资产作为当前环境下相对优质的银行资产，银行有动力积极放贷。
个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企：万科A、金地集团、保利地产、华夏幸福和招商蛇口；建议关注二线龙头房企：滨江集团、中南建设、蓝光发展、金科股份、旭辉集团和阳光城；持续看好龙头物管公司：碧桂园服务、保利物业、永升生活服务和招商积余。
风险提示：行业资金面超预期收紧；市场表现超预期下行。
（原证券研究报告发布于-6-29；王小勇证书编号：S0550519100002）
