意见书
1、工程概况
1.1 项目背景
原州民族工人文化宫位于吉首市人民中路14号，始建于1987年，因当时建设标准低，功能不完善，加之年久失修，现已破烂不堪，处于危房边缘。该文化宫位于湘西州政治、教育、文化中心地带，其破旧形象与周边环境极不协调，对城市品味和工会形象都有负面的影响。9月，州民族工人文化宫进行了拆除。随着吉首市城市扩容，11月，经州长办公会议研究，将州民族工人文化宫迁建至乾州新区州府新城文化产业园内（州人民政府州长办公会议纪要[]50号），位置为吉首市乾州新区府左路508号。
1.2 迁建工程总体要求
根据州委、州政府及省总工会针对该迁建工程提出的要求，结合项目自身定位与功能需求，同时考虑与市场的资源整合互补，州民族工人文化宫迁建后，将成为面向全州各阶层劳动者，集体育健身、文化艺术、成果展示、教育培训、职工服务为一体的开放式综合性的劳动人民文化宫。迁建后的州民族工人文化宫要达到工会资产保值增值、文化宫功能更加完善及未来拓展空间更大的目的。规划设计上要做到高起点、高标准，力争建设成为湘西州公益服务设施的品牌项目。
2、规划设计技术经济指标
2.1 建筑密度：≤50％
2.2 容积率：≤2
2.3 用地面积：13869平方米
2.4 总建筑面积：约30000平方米，其中地上部分约20000平方米，地下部分约10000平方米。
2.5 绿地率：≥30％
2.6 建筑红线退让道路及周边用地边线：沿湾溪河须按开发区总体规划预留湾溪路及风光带规划用地；建筑后退丰达路道路红线15米，后退湾溪路道路红线10米，须符合《武陵山文化产业园修建性详细规划》有关要求。
2.7 停车场：机动车地面100辆左右，地下400辆左右，非机动车200辆左右。
2.8 内容要求（面积供参考，请根据相关标准进行设计，并配套相关设施设备用房。）
2.8.1 职工体育健身中心
室内部分：
游泳馆 含八泳道25m短池一个 （按练习池标准设计）
羽毛球馆 含标准双打比赛场地两个，双打练习场八个
乒乓球馆 含10个练习台
健身馆 占地面积300m2
室外部分：
标准篮球场一个
标准网球场两个
2.8.2 职工文化艺术中心
600座标准剧场一个（舞台按照演出标准设计）
多功能影院 四个影厅（60座 VIP厅一个，100座两个，120座一个，按乙级标准设计）
职工艺术工艺展示厅 建筑面积500m2
2.8.3 职工教育培训中心
职工业余学校（含职工图书馆） 建筑面积400m2
120座多功能培训教室（可提供职业教育培训、职工艺术培训、农民工教育培训、交流论坛）
职工子女培训中心
舞蹈培训用大型训练厅一个（18x25m）
音乐培训
琴房二十间 10m2/间
乐器训练厅 一个（16x16m）
美术培训室 一个（16x16m）
2.8.4 职工成果展示中心
劳模风采展示、职工科技创新成果展示、职工艺术成果展示
要求灵活利用场馆空间 建筑面积1000m2
2.8.5 职工综合服务中心
职工服务大厅、爱心超市 占地面积200m2
职工饮食服务中心（为各中心配套饮食服务） 占地面积700m2
职工茶苑 占地面积 500m2
2.8.6 中型地下商场 占地面积5000m2
2.8.7 配套管理用房
管理用房 1000m2
小型会客室 1间 占地面积100m2
40座小型会议室 1间
3、总体规划要求
规划方案应布局合理，功能分区明确，与周围环境有机协调。体现城市规划及城市设计要求，并具有独特的设计品质和理念。设计要符合湘西文化广场“山区特点、时代特征、民族特色”的总体要求，特别是要突出时代特征，融入现代元素，注重与整体布局相协调。方案涉及到安全消防、园林绿化、环保、人防、抗震、防洪排涝、电力、交通等问题，应符合各专项规划要求。建筑立面色彩以灰白调为主。
设计应重视通过合理组织功能流线，降低文化宫未来使用的运营成本。为适应未来可能的部分设施市场化运作，设计须应通过技术手段予以预先策划。
4、道路、管线、绿化、竖向要求
4.1 合理设置出入口，根据建筑朝向设置主出入口方向，考虑人行、公交、私车和停车场的合理布局关系。
4.2 管线设计应体现方便、短捷、经济的原则，并考虑到分期建设的需要。
4.3 管线布置衔接方式：健全给排水、供电、通讯、燃气、保安防范系统，采用集中空调系统，并预留所需设备用房。
4.4 绿化设计应创造一个环境优雅、与周边环境相互协调的生态型区域，通过多层次的立体和地面屋面绿化，结合平面布局、建筑风格、水面等环境设施，力求产生良好的生态景观效果。
4.5 竖向设计应满足各功能建筑的使用要求。
4.6 应利用建筑物创造出错落有致的体型和空间组合，体现经济、实用、美观的宗旨。
4.7 区内建筑除有电梯或自动扶梯外，其内外应实行无障碍设计。
5、单体建筑设计要求
5.1 文化宫建筑设计应体现湘西州历史文化和相对超前的时代特征，上档次。
5.2 应考虑周边建筑对其建筑群体的视觉关系，应有主控文化宫全局的整体风格特征。
5.3 可结合地方传统材料和做法，结合现代材料创造丰富的外观效果，选材上体现美观、大方、典雅和经济的原则。
6、环保设计要求
6.1 本区应体现生态和文化设计主题，要求进行全方位的环保设计。充分体现节能、低污染的宗旨。
6.2 在经济合理的前提下，设备及材料的选用应适当超前，符合环保要求。
7、其他要求
区内应考虑智能化设计要求。区内信息网络、保安、消防、管理等智能化系统。
8、 成果内容
8.1 规划总平面以1:1000地形图设计，内容包括红线范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000（或1:500），图纸规格0＃或1＃图。
8.2 建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图2张，代表性典型建筑彩色透视效果图5～8张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等，限交图纸不超过15张（8.1、8.2为展板挂图）。
8.3 提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(规格为A3，297×420)。
8.4 包括规划设计的立意构思、主要技术经济指标、工程造价估算（按湖南省造价标准估算，不作评标依据）等方案设计相关说明，文件10套，A3规格297×420。
8.5 U盘一个，内含：全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word的doc格式文件；设计图形文件采用Auto CAD 的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作。
湘西自治州总工会
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