北京市沙岭新村被动房农宅示范项目位于北京市昌平区，共18 栋36 户，每户面积为200m²，一栋2 户，每栋被动房处理面积为400m²，农户大多于 年10月底和11 月初入住，入住后对农户室内环境和能耗进行了记录和分析。
沙岭新村村口
被动房在显着提高室内环境舒适性的同时，可大幅度减少建筑使用能耗，最大限度地降低主动机械采暖和制冷系统的依赖，实际的建筑能耗可用一次能源消耗表征。一次能源是在自然界中以原有形式存在的、未经加工转换的能量资源，又称天然能源，如原煤、石油、天然气等，当建筑用能换算成一次能源时，需要考虑该种能源在开采、运输和加工转换过程中的能源损失。一次能源系数是将某种能源换算成一次能源时，考虑能源在开采、运输和加工转换过程中造成能源消耗的系数。房屋的总一次能源消耗包括采暖、制冷、通风、生活热水、照明和家用电器一次能源消耗。
被动房提升农民生活水平
大多数农宅由农民自己建造，其建造质量参差不齐且没有集中供热设施，普遍存在冬季室内寒冷，结露甚至结冰的现象。
沙岭新村是经北京市政府、昌平区政府批准的全国第一个超低能耗整村农宅项目。沙岭村民在搬入被动式低能耗农宅前，冬季的室内温度大多在8℃左右。沙岭被动房农宅即使没有使用任何供暖设施，冬季室内最低温度也不会低于16℃。沙岭村民连连称道：被动房不用烧煤，不用打扫卫生，隔音好，真是好！房屋的温度都在20度以上，在屋子里吸烟也闻不到烟味，因为新风系统把烟给抽走了。
▲过去的昌平沙岭村农宅
▲现在的昌平延寿镇沙岭村
被动房农宅不仅仅改善了农民的生活环境，也极大降低了农民冬季采暖的费用。村里有位80多岁的老奶奶，老房子冬天取暖就用柴禾烧火炕，很呛还很脏，如果开空调取暖不仅费电，效果还不好。电费绝大部分都是给空调和电暖器“吃”掉了，而自从住进了被动式农宅，所有用能费用（包括采暖、照明、炊事、生活热水、家用电器）才花了2000元。作为对比，如果这栋200平方米的房子使用集中供暖，每个取暖季要付取暖费7600元（按均价38元/平方米计算），综合各方面估算，被动房大幅节能降耗，将能源支出费用降至普通房的1/4到1/3。
虽然被动房农宅比普通农宅每平方米高出1000~1500元，但是相比普通农宅，被动房农宅的使用寿命远远超过普通农宅，可作为一笔财富代代流转下去。
山脚下的沙岭新村，被动房农宅的首次示范
实际测试能耗和总一次能源消耗分析
沙岭新村被动房农宅入住后采集了3月20日及3月21日实际用电度数和燃气立方数，得出年用电总数和年用电燃气总数，从而计算得出各住户的单位面积年总一次能源消耗量，计算公式（1）如下，除标红一户室外施工时使用该户的电以外，其他各户均符合被动房总一次能源消耗小于等于120 kWh/(m²·a)的指标要求，总一次能源消耗值一般在70-80 kWh（/ m²·a）左右，符合河北省工程建设标准DB13（J）T177-《被动式低能耗居住建筑节能设计标准》要求，详细见表1。
单位面积年总一次能源消耗= 年用电总数× 电一次能源系数/ 建筑面积＋年用燃气立方数× 每立方燃气热值× 燃气一次能源系数/ 建筑面积 （式1）
其中电一次能源系数为3，燃气一次能源系数为1.1，每立方燃气热值为10.81 kWh/m³，建筑面积为200m²。
采暖一次能源消耗分析
冬天实际记录室内环境温度一般在20℃～ 25℃，湿度在30%-60% 之间，表2 记录了 年8 月25 日电表度数和燃气表立方数，减去表1 中 年3 月20日记录的电表度数和燃气表立方数，计算得出 年3 月20 日至 年8 月25 日期间非采暖期平均每天用电度数和每天燃气度数，根据式2，从而计算得出一年炊事和洗澡热水非采暖用燃气数。表2 给出了每天电费和每天燃气费，其中1 度电价格为0.48 元/kWh，1m³ 燃气价格为2.28 元/m³。一年炊事和洗澡热水非采暖用燃气数= 非采暖期每天用燃气数×365 天 （式2）
表3 记录了 年6 月25 日电表度数和燃气表立方数，减去表中 年3 月21 日记录的电表度数和燃气表立方数，计算得出 年3 月21 日至 年6 月25 日期间非采暖期每天用电度数和每天燃气度数，根据以式3，从而计算得出一年炊事和洗澡热水非采暖用燃气数。
一年炊事和洗澡热水非采暖用燃气数= 非采暖期每天用燃气数×365 天 （式3）
由表2 和表3 中一年炊事和洗澡热水非采暖用燃气数，表4 中根据式4，得出年采暖用燃气数，其中燃气价格为2.28 元/m³，所以计算得出该建筑面积为200m²被动房农宅项目年采暖用燃气费用。
年采暖用燃气数= 年用燃气总数—年炊事和洗澡热水非采暖用燃气数 （式4）
表4 计算得出了各户采暖一次能源能耗值，根据式5，计算得出采暖一次能源消耗。
采暖用一次能耗= 采暖年用燃气数× 每立方米燃气热值× 燃气一次能源系数/ 建筑面积（式5）
其中燃气一次能源系数为1.1，每立方燃气热值为10.81 kWh/m³，建筑面积为200m²。
表4 给出了年采暖用燃气费用， 一般在700 ～ 1400 元左右。
年用电总数和年用燃气总数及总一次能源消耗表（ 年3 月20 日-- 年3 月21 日）
非采暖期电表数和燃气数及一年炊事和洗澡热水非采暖用燃气数表（ 年3 月20 日- 年8 月25 日
非采暖期电表数和燃气数及一年炊事和洗澡热水非采暖用燃气数（ 年3 月21 日-- 年6 月25 日）
采暖一次能源消耗计算表
实际一次能耗消耗与《暂行办法》指标要求对比分析
采暖、制冷、通风一次能源消耗分析
计算通风一次能源消耗，计算按新风常年开启状态，通过以下式6 计算得出通风一次能源消耗为22.7 kWh/（m²·a）。
通风一次能源消耗= 新风机功率×24 小时×365 天× 电一次能源系数/ 建筑面积
（式6）
其中新风机功率173W，电一次能源系数为1.1，建筑面积为200m²。
采集数据期间被采访住户夏季基本不用空调，室内温度最高在29℃，制冷一次能源消耗记为零。由表5得出农户入住后实际一次能耗消耗符合《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》采暖、制冷及通风一次能源消耗指标要求。
总结
北京市沙岭新村被动房农宅示范项目入住后对农户室内环境和能耗进行了记录和分析，经对一次能源消耗分析，各户单位面积年总一次能源消耗小于等于120kWh（/ m²·a），总一次能源消耗值一般在70-80 kWh（/ m²·a）左右，符合河北省工程建设标准DB13（J）T177-《被动式低能耗居住建筑节能设计标准》要求，并且符合《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》采暖、制冷、通风一次能源消耗小于等于60 kWh/（m²·a）要求。
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