今天,增城又挂牌出让两宗宅地,分别位于荔城街庆丰村、中新镇永兴村,挂牌总价达17.45亿,两宗地楼面价均超1万元。
值得一提的是,中新镇地块曾经于10月挂出,后终止出让。而荔城地块则是在去年7月出让时因无人报价而流拍,如今卷土重来。这两宗地块均将于4月24日限时竞价。
地块增城区中新镇永兴村83103242A19047号地块
地块宗地面积23661.38m ,计容建筑面积70984m ,挂牌起始总价74500万元,折合起拍楼面地价10495/m 。
同样,该地块建筑限高120米。公建配套中也没有小学幼儿园等。此外,地块还需竞得人使用装配式建筑,装配式建筑面积比例不低于30%。
地块位于中新镇北部片区,广河高速中新出入口东侧,新新大道以西,广河高速以南,附近有地铁21号线、地铁27号线、北三环高速、新新公路等,临近三迳工业园,生活配套设施完善。
目前与地块邻近的楼盘恒大山水郡,在售产品为89-107㎡三房单位,价格为1.45万元/㎡起。
增城区荔城街庆丰村83001220A19135号
地块占地面积仅27799.67m2,计容建面72279.22m2,挂牌起始总价100000万元,折合起拍楼面地价13835元/平方米。
地块指明建筑高度最高120米,且要求配建公建如下:
地块还需竞得人使用装配式建筑,装配式建筑面积比例不低于30%。
此外,竞得人须按照用地规划条件及其附件要求出资建设L-02-01规划市政道路。
并且落实配建商业用房的建设,以及在办理商业用房不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任。
地块曾经于7月因无人报价而惨遭流拍,如今回炉出让。地块位于荔城板块西北部,北临荔城大道,临街食肆林立,住宅氛围浓厚。
地块教育资源亮眼,2公里内就有荔城街第三中学、庆丰小学、荔景中学、增城区实验小学、荔城街中心幼儿园等多所学校。
生活配套方面,地块2公里内有东汇城、大润发等大型商超配套。距离挂绿广场商圈、增城万达广场距离均不超过3公里。
地块紧邻新盘项目增城方圆云山诗意、融信天樾府等。其中增城方圆云山诗意在售四期约134-137㎡四房,目前均价2万元/㎡。融信天樾府则在售128-143㎡三至四房,目前均价2.2万/㎡。
二手房方面,目前地块周边二手房均价在2万元/㎡。锦绣御景国际别墅盘价格在2.9万元/㎡,洋房价格在2.1万元/㎡,嘉汇四季阳光价格在2万元/㎡左右。
文章来源:克而瑞广州区域
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