近些年来，特色小镇的建设从中央到地方，各级政府在推动特色小镇建设方面都竭尽全力。
8月30号，国家发展和改革委员会发布文件《国家发展改革委办公室关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》，新的一轮特色小镇和特色小城镇的探索工作开始展开。
1 特色小镇概念
大家知道吗？特色小镇的 " 镇 "，不是简单的行政区划概念，而是具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台，是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一、城乡一体化的新型城镇化模式。
特色小镇规划面积会控制在 1~3 万平方公里以内，聚集人口在 1~3 万左右，在有限制的范围内，打造一个高度产城融合的空间，并体现其特有的地域文化。
2 特色小镇的分类
科技型小镇 ——美国硅谷科技小镇
农业型小镇 ——美国Fresno农业小镇
文旅型小镇 ——台湾青蛙小镇
产业型小镇 ——加州纳帕谷产业小镇
3 国内外案例分析
加州纳帕谷
概况
纳帕谷大约有30英里长，占地45000英亩，整条山谷内种满了葡萄。尽管面积只有法国著名的产酒区波尔多的八分之一，纳帕谷却享有美国加州最慷慨的阳光，既而成为世界著名的产酒区之一。
来自海湾的雾气和云层使得纳帕谷南部地区的夏天更加凉爽，而北部过来的巨热气流使得葡萄的生长季节变得漫长而稳定。“对于酿酒葡萄来说，这里就是伊甸园”。
纳帕县的葡萄酒产业
葡萄酒产业是当地的经济支柱，平均每年为该地区带来95亿美元的经济收入。产值占据了加州葡萄酒的1/3，是高档葡萄酒的代名词。
谷内大约聚集了近300家酒庄，其中较为著名的葡萄种植集中在纳帕谷及其周边面积约1.82万公顷葡萄酒庄分布于纳帕谷及小镇大约300家酒庄旅游配套及居民用地分布在纳帕谷。
体验产品——观光游览
自驾车游览：宽敞的公路贯穿纳帕谷，可以自驾车或与人合租车游览纳帕谷美景。
火车游览：3小时行程，以美轮美奂的餐车，桃心木精工雕琢的裝飾和香醇的葡萄美酒为号召。
自行车游览：纳帕谷提供自行车租赁服务，深受乐活一族及爱好运动的青年人欢迎，可以随时停留在喜爱的美景前野餐一顿。
热气球游览：只有在阳光明媚、风速不大的天气下热气球才可腾空，可以边品美酒边欣赏纳帕谷的景色。
缆车游览：一年四季均适宜的游览方式。
体验产品——美食餐饮
特色美食：煎鹅肝、巧克力蛋糕
纳帕谷聚集了各种风味和各种消费层次的餐厅，其中尤以意大利风格的餐厅最为著名，多注重就餐环境，是结合美酒美食与艺术展览的全方位空间。
提供服务：纳帕谷酒店提供各种全方位的配套服务，如温泉理疗、矿物质裕、泥浴、高尔夫运动等。
体验产品——节庆活动
纳帕谷葡萄酒拍卖：纳帕谷最庞大热烈、最富盛名的活动，
每年6月的第一个周末开幕，为期四天，一年举办一次，至今已举办了28届，许多酒园捐出顶级佳酿构成竞叫拍卖的主体，每年都有各界捐赠与葡萄酒结合，为拍品增添吸引魅力。
橡木桶美食拍卖：最受欢迎的活动之一，每周五举行。由纳帕谷64个餐馆和食品服务公司倾力出动，与134个酒园拿出美酒助兴，各酒园的晚宴午餐花样繁多，诱人入胜。
参观酒庄及葡萄园活动：300家酒庄，其中不乏历史悠久、世界著名的家族酒庄。酒庄内多由画廊和品酒室组成，可以看到主人的珍贵收藏，是纳帕谷旅游的主要活动项目。
文化艺术活动：有免费的音乐会名字叫做“纳帕之夜”，另外还有莎士比亚戏剧的演出和电影之夜，一般夏季活动较多。
纳帕谷的旅游产业
纳帕谷旅游的各项活动及主题价值均承载在葡萄酒之上，充分发挥了其世界葡萄酒优质产地的核心优势，并利用人们对其葡萄酒的高度认可推动葡萄园及相关地区的旅游产业发展品酒和休闲胜地。
总结：
1 核心价值
都市一族和品酒爱好者所向往的充满田园风光和醇美酒香
2 关键成功要素
得天独厚的自然条件无与伦比的酿酒技术
龙泉青瓷小镇
概况
龙泉青瓷小镇地处浙闽赣交界处，瓷土资源丰富，是现代龙泉青瓷的发祥地，素有 " 青瓷之都 " 的美誉。项目规划面积 3.21 平方公里 ( 4815 亩 ) 建设面积 136 万平方米，总投资 30 亿。
旅游条件资源
为打响龙泉市 " 山水天堂 " 生态旅游品牌和 " 中国青瓷小镇 " 文化旅游品牌，项目以上垟镇为中心，与国家级自然保护区龙泉山、国家 5A 级旅游景区千岛湖和雁荡山以及世界自然与文化遗产武夷山对接，构建 " 两小时旅游圈 "。
民俗文化资源
上垟镇长期以来形成了淳朴自然的民俗民风，其中反映饮食文化的有老鼠爪、槎儿冻等，反映民间习俗的有捣黄果、揉麻糍、做豆腐、采香菇等，以及反映传统工艺的民间青瓷制作等。淳朴自然的民俗民风赋予了上垟镇 " 青山、碧水、古窑 " 更多的生活意义。
瓷器资源
上垟镇是闻名中外的龙泉青瓷主产地，凭着优越的自然条件和丰富的瓷土资源及传统制瓷工艺，原龙泉瓷器总厂、一厂、三厂、五厂都设在镇内，素有 " 青瓷之都 " 之称。
现镇内个体青瓷作坊发展迅速，镇内有个体瓷厂 30 多家，正所谓 " 瓷窑林立，烟火相望 "。上垟镇瓷土资源丰富，已探明的瓷土矿储藏量达2000 多万吨，上垟因此成为龙泉青瓷最主要的生产区域。
项目的核心
青瓷文化园是青瓷小镇项目的核心，保留原国营龙泉瓷厂风貌，设置青瓷传统技艺展示厅、青瓷名家馆、青瓷手工坊等各种青瓷主题的休闲体验区，为不可复制的青瓷文化历史增加了新的休闲体验。
总结：
打造历史文化型小镇
1 小镇历史脉络清晰可循
2 小镇文化内涵重点突出、特色鲜明
3 小镇的规划建设延续历史文脉，尊重历史与传统
上地产王者APP
获取更多房地产知识
