装修期间造成的管材渗漏约占73%，例如：在填充层上直接钉钉子、楔木楔；用锯切割木地板、大理石和瓷砖时，损坏加热管造成渗漏；厨卫间渗水倒灌；填充上表面没有做防水、地暖分集水器接口部位密封不好；加热管穿越厨卫间门口部位时没有做止水墙；上下水管路连接部位密封不好，有渗水通过隔热层缝隙流向室内向下渗水；后期施工人员在地表面放置高温物体，通过地表面传导高温将加热管烫坏。
解决办法：地暖出现渗水，应及时通知地暖施工单位，对照地暖竣工图，对每个加热管环路进行打压试验，找出渗漏部位，分析原因。如果因加热管破裂，导致渗漏，那就要看是管材质量问题，还是后期施工所致，找出问题所在，诊断准确，动手补救，应先报建设单位或监理工程师，提出书面补救方案，经批准后方可实施。增设接头时，应根据加热管的材质，采用热熔或电熔插接式连接。或卡套式、卡压式铜制管接头连接，并应做好密封，防腐。应在竣工图上清晰表示，并记录归档。如果大面积渗漏应刨开重做。
如果是其他原因造成渗漏。如压力大于0.8MPA，水温大于65摄氏度，流速过慢，管材质量有问题，应调整设计参数，更换加热管，刨开地面重做。
如果是地暖没做防水，过门处又无止水墙，应补救做上。如果是其他原因，应采取补、堵、防等措施，杜绝渗水。如果是分水器原因，就要更换或上紧阀门并用厌氧胶密实漏处，其他原因个别对待，坚决不能出现渗漏。
问题二：地暖系统调试的注意事项
1，低温热水地面辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。
2，低温热水地面辐射供暖系统的调试运行，应在具备正常供热和供电的条件下进行。 3， 初次供暖（运行调试）必须在混凝土填充层的养护周期结束，填充层完全自然干燥后进行。 4，低温热水地面辐射供暖系统的调试工作应由施工单位在建设单位配合下进行。 Ehvacr 5，初次供暖时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10℃左右，且不应高于32℃。在这个水温下，应连续运行48h；以后每隔24h水温升高 3℃，直至达到设计供水温度。在此温度下应对每组分、集水器连接的加热管逐路进行调节，直至运行正常。 6，低温热水地面辐射供暖系统的供暖效果, 应以房间中央离地1.5m处黑球温度计指示的温度, 作为评价和考核的依据。 暖通百科 地暖调试后地暖的使用说明： 1 、系统安装后当年冬季不启用，如室内温度低于5℃，应将本系统中的水用空压机全部吹出，以防系统受冻； 2 、初次供暖（运行调试）应在我公司技术人员指导下进行，未经调试严禁投入使用； 3 、低温热水地板辐射采暖系统的供水温度宜采用35-50℃，不宜超过 60℃，供热系统的工作压力不超过0.8MPa； 4 、用户每年冬季启用地热采暖系统时，一定要严格按照规定的加热程序循环渐进，不能一步升温到位； 5 、用户可在每年在使用前清洗分水器前端的过滤器，以保证水管的清洁，防止管路堵塞具体方法如下：首先关闭连接导管的进、回水阀门，然后打开过滤器 , 取出过滤网并清洗干净 , 检查过滤网有无破损、堵塞，如有损坏，应换上同规格的过滤网，按原样装好即可； 6 、地暖系统在开始供水或使用过程中，管道中可能积存空气，影响采暖效果，这时可打开分、集水器的放气阀，将气体排出，方法和传统供热相同； 7 、铺设在地面下的地暖管距地板面仅约3-4cm，砸碰、敲击地面容易伤及地暖管，因此铺设地暖管道的地面严禁敲砸、撞击等，严禁在地面上楔入任何尖锐物，以防损坏地暖管。严禁使地面承受2吨/m2以上的荷载； 8 、严禁在分、集水器附近及铺设了地暖管的地面上放置高温热源，以防破坏管道系统； 9 、冬天不启用地热采暖系统时应注意保护，防止分水器部件冻裂或采暖管中的水结冰。
问题三：家庭地暖安装要注意什么
家庭地暖安装要注意什么随着地暖行业的发展以及今年房地产行业的火热，越来越多的新房装修用户在装修前都会考虑是否安装地暖问题，地暖对很多家庭来说并不陌生，地下盘管，热从脚下起。这里小编就为您介绍在安装地暖前后过程中要注意的一些事项。
1）、家庭地暖安装要注意什么-提前设计交底
地暖安装是与装修同步进行，通常在装修方案拟定之后下一步就是地暖方案设计，并与装修方提前进行技术交底，交接人员需严格按技术交底要求进行现场指导。
2）、家庭地暖安装要注意什么-选材要严格
地暖属于隐蔽工程，一旦由管道或其他材料质量问题引起故障必然会产生一定的损失，为了避免这些“可能”出现的一系列问题，在进行家庭地暖安装前一定要严格，尽量选择大品牌产品，做到后顾无忧。
3）、家庭地暖安装要注意什么-施工质量要高
做地暖素有三分品牌、七分安装之说，前期选好材仅是第一步，后续的施工安装质量更不可小视，比如铺设地暖管时，如果施工人员不是很专业，很可能人为造成盘管出现死弯、压扁，水流速不均，流量不同等技术性问题，导致地暖系统采暖效果不佳，所以选择经验丰富的施工队伍是势在必行。
4）、家庭地暖安装要注意什么-打压验收
打压验收是检验前期地暖施工质量是否合格的重要方式，在铺设完隐蔽工程前必须做打压试验，合格后交于下道工序。在地暖管回填层做完后应观测压力表是否有正常，如有异常必须再做第二次打压试验，并在地面做好标识，标明地面下有采暖管道，注意不得随意打眼，做好成品保护工作。
问题四：谁影响了地暖系统的使用寿命？
1、分-集水器：优质的分-集水器，其材质及结构都比较合理，各个支路之间的水力分配符合流体力学原理，安装方便，各回路有可精确调节的流量平衡阀，在不同的管道敷设方式并配置热电阀和室内温控器的情况下，可针对不同区域提供所需的热负荷和不同时间段室温的个性化需求。2、地暖盘管：地暖盘管一般是2年清洗一次。若长期不清洗很容易造成堵塞，会造成那一路水无法循环。要么把去掉堵塞部分换一段，但是以后接口部分也很容易堵塞。要么重新铺设那一路。3、地暖辅材：地暖辅材包括保温层、反射层、钢丝网、卡钉、边界保温条等，地暖辅材决定了地暖系统的节能性、环保性和寿命。白晶板的寿命一般是50年。差的挤塑板很容易造成底面沉陷和发霉。
