“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”
多年来，李嘉诚先生的这句话被房产界奉为金科玉律。
目前这句话一直没有错过，但是未来，可能会发生改变。
第一， 交通的高速发达。
其实地段的不在乎就是周边的配套齐全，比如学校，医院，市场，等等一系列配套不断完善，随着交通的发达，科技的不断进步，地段也就变得不那么重要了。简单的例子，高速路的修建，从40KM/H到120KM/H，就是简单的时间的变短。高铁的修建，70km/h到340km/h，这就是城市区域的更变。目前很多一大部分人群，从河北做动车到北京上班，在路上花费的时间比在北京4-5环外住花费的时间还要少。同样，轻轨，地铁的诞生，也是导致了地段的作用越来越弱。
但是，很多人就会产生疑惑，地铁，高铁，轻轨这些不就是属于地段配套吗？
是的，目前是，目前很多人买房，都会优先考虑到这些方面，这也逐渐变成买房人的需求，就像以前从自行车，到摩托车，再到小汽车一个道理一样。我们所生产的东西就是为了节约我们的时间成本，买好的地段的房子也是为了节约我们的时间成本。所以未来，我们往远了去想，想到我们入土之后，或者快要入土之前，可不可能想《奇异博士》里面的，《星际旅程》里面的，虫洞一样。用个机器，选个地点，走过去，就到了，我们想要到达的地方。地段可能也就不再重要。
虽然这可能有点玄幻了，但是这也是在人类为了不断节约时间成本上做了一步，未来也可能会走的一步。
第二， 科技的高速发达。
买好的地段也是为了节约，我们办公，医疗学习等一些生活所以。如果随着科技的进步，我们足部出户就可以完成这一切，那会是怎么样的情景呢？
以前，我们爬几里山路去上学，现在，我们通过网络，在线学习接受教育，以前我们挤着公交车去上班，现在，我们可以在环游世界的同时，打开电脑完成工作。这些都是我们已经做到了的。
所以我们大胆往以后想，每家每户配备一个医疗器械，在家里生病的情况下，我们不用费力跑来跑去，躺在医疗仪上面，自动扫描，就完成了医药的输送，问诊和就医。我们在家中就像电影《钢铁侠》一样，通过全息技术，实时在现场操控完成相关工作，这是不是很神奇的一番影像？地段的重要性也就没有那么重要了。
科技会改变我们的生活，只要你想得到的，未来科技可能就做得到，以前谁都没有想到过，小小的晶体管，能造就这么伟大的机器设备。那么未来，地产行业的变动也会随着科技而变动。
虽然说，目前聊的这些东西都有点未来化了，对于现在也是不现实的，但是，这也正能反应出来当下社会对于地段的需求是十分巨大的，特别是交通，医疗以及教育这一块更是重中之重，所以，我们目前选择的房子的核心也是围绕这一块去选择，可能这一现象未来会改变，但是目前任然是不变的常理。
