“我们小区内垃圾常年无人清理，化粪池也没人掏，该怎么办呀？”日前，市民张先生反映新城区迎宾大道辅道与翰文路交叉口轧花厂宿舍楼的居住环境不好。
张先生说，他所住的轧花厂宿舍楼为独栋楼，有两个单元共36户，目前在此居住的大约有20户，该楼建于上世纪90年代，一直没有物业公司管理，居民们也没有成立业委会。该楼刚建成的几年，单位负责清掏下水管网和清运垃圾，但后来处理的次数越来越少。他们也找过单位，当年的轧花厂现在已是中天棉业集团，业主们虽然买下了住房，并没有土地证，土地仍归单位所有，但单位表示应该由业主们自行解决。张先生说，以前他们也曾找人用三轮车清运垃圾，但现在也不知该把垃圾倾倒在哪里，导致垃圾堆积。
9月16日傍晚，有记者找到这幢独立成院的宿舍楼，小区里正对院门就是一片垃圾，大量生活垃圾挨着楼体堆积到了一楼的窗下，一旁还有被褥、床垫和枯枝荒草。通往单元楼入口的道路两侧也都是凌乱的杂物和垃圾堆。9月17日上午，该单元楼所属的大龙湖街道办事处城管科工作人员到现场查看后表示，这些堆积的生活垃圾由业主产生，如果有物业公司,由物业公司清运，没有物业公司则由产权责任人负责清运。对于小区的管网清淤问题，如果是新建设管网应该由建设单位负责处理，如果是老管网则由产权责任人承担。
张先生表示，就算业主们愿意出钱清运，但作为个人也不知该如何处理。大龙湖街道办事处物业管理科工作人员表示，多年来，轧花厂宿舍楼一直是由其单位自行管理，该单位也没有将该宿舍楼的环境卫生、物业管理等移交给大龙湖街道办事处。如何清运和清淤还要由现在的中天棉业集团来解决。至于是业主来处理，还是由企业来处理，这属于企业的内部问题。中天棉业集团的有关负责人表示，轧花厂宿舍楼的产权都已经通过“房改房”属于个人了，产生的垃圾由住户自己清理。去年响应政府“退城入园”的号召，在新城区的厂已经停止生产，不再营业。至于该栋楼的物业管理权是否移交地方，他不清楚。
市物管中心有关负责人表示，职工的宿舍相当于是职工的福利，如果单位存在，应该由单位来管理。在垃圾清运方面，按理说应该由业主出资进行清运，尽管产权不完整，但是垃圾是由业主产生，所以需要有人站出来组织业主交钱清运垃圾，树立花钱买服务的意识。单位方面可以组织职工成立业主代表委员会，拿出解决问题的方案。
来源：徐州快哉
