珠海科技创意产业园，位于珠海市斗门区珠峰大道以北、新青六路东侧，面积为21.66万平方米，由两个地块组成。
（项目地块示意图）地块一面积19.23万平方米，属于商业、总部经济用地，其中商业建筑面积占20%、总部经济建筑面积占80%。地块容积率≤2.1，绿地率为≤30%，建筑密度为≥35%。地块二面积为2.43万平方米，属于酒店、二类居住用地，其中酒店建筑面积占55%、二类居住建筑面积占45%。地块容积率≤3.2且＞1.0，绿地率为≤30%，建筑密度为≥35%。出让年限为商业40年；总部经济、酒店50年；住宅70年。
（土地挂牌公示）珠海科技创意产业园地块原属珠海金盛美羊绒有限公司，由于开发强度低被收回国有用地并于一月挂牌出让。
（原金盛美羊绒地块）2月19日珠海市润逸实业有限公司拿下位于珠海斗门珠峰大道以北、新青六路东侧的珠国土储-07号地块。成交价为底价4.05亿元，楼面价为840元/平方米。项目名称为珠海科技创意产业园（政府名称）又名珠海国际大道（投资商名称），在当时乃至今日在珠海都属一个巨无霸项目。
（地块出让公示）
（地块出让后的施工卫星图）2月25日由珠海市润逸实业有限公司投资建设的珠海科技创意产业园奠基。该项目由科技创意企业总部大楼、5A级写字楼、五星级商务酒店、高端商业配套和涉外行政公寓等5部分组成。其中一期项目建设投入18亿元，预计于完成。全部项目将于完工。
（项目工程牌）项目建成后，将成为集总部办 公、金融、购物、文化、休闲等多功能于一体的产业新城，也标志着新青科技工业园在优化产业结构，加快转型升级方面实现新突破。
（项目围闭悬挂的效果图）
珠海国际大道项目占地约21.6万平方米，建筑面积约63万平方米。整个项目建成后，预计可引入60余家大中型企业、60余家高端现代服务业企业，预计吸引固定资产 投资约34亿元，新增注册资本约达74亿元，年综合税收不低于30亿元。
（珠海国际大道项目）首期项目的重点是“筑巢”，建设商业配套综合体，搭建成熟的商务环境和生活配套平台，为吸引企业进驻打好“前战”。该项目与北京温莎智业国际商业管理有限公司、中建二局第一建筑工程有限公司、香港国际周易发展应用研究院、天津大道汇有限责任公司达成战略合作并成功完成意向签约。
（项目广告展示牌）这个集总部办公、金融、购物、文化、休闲等多功能于一体的产业新城，不仅将成为斗门新的城市地标，更提升与丰富着斗门的经济内涵。
（项目网传效果图展示）未来建成的珠海科技创意产业园，独栋OFFICE科技创意总部大楼，集商务办公、会议、培训等功能于一体。约12万平方米的休闲娱乐购物中心，将由北京温莎智业国际商业管理集团运营管理，有着“中国奥特莱斯之父”之称的北京温莎智业国际商业管理有限公司总裁赵志远表示，市场空白就是发展机遇，随着斗门发展的加速，必将会吸引更多的研发型企业进驻，在这里建立一个大型商业中心的时机成熟了。届时这里将成为珠海西区首屈一指的大型综合购物中心。
（项目报刊展示图）此外项目还拥有五星级凯宾斯基酒店、涉外行政公寓加上国际化5A级智能写字楼，珠海科技创意产业园将成为珠海发展总部经济的重要平台。
（项目招商情况）对于斗门而言，这个总部经济园的出现将改变原有工业园区粗放发展的方式，向着集约化、精细化、生态化发展，同时，通过提升经济的聚集力和辐射力，强化对周边的带动功能，为斗门带来新的经济增长点。
（项目详细数据及批后公示）项目奠基后进展迅速，不到一年的时间在19.23万平方米的地块完成了基坑支护、桩基、负荷测试及一期部分地下室、独栋办公楼、主楼部分主体等工程...让斗门人民感受到中国速度，让业界为之一叹。
（项目在桩基施工）
（项目规模庞大）
（项目主体施工情况）但是好景不长，珠海国际大道项目于下半年开始据闻投资商出现资金链断裂等一系列原因全面停工，珠海科技创意产业园陷入无限的冰川期....
（停工前的施工卫星图）关注此巨无霸项目后续，请关注我们及下一期预告《惆怅的巨无霸项目--珠海科技创意产业园地块将浴火重生（中）停工后的挣扎与徘徊》。
（项目动向时间轴）*注：珠海科技创意产业园为政府定义名称，而珠海国际大道为投资商定义名称。本篇以停工前为时间轴所以沿用投资商定义的珠海国际大道命题，停工后篇章将统一以珠海科技创意产业园命题。
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