日前，天津市规划和自然资源局接连发布公告，先后上架了2宗分别位于武清及蓟州区的商服地块，此外，还叫停了原定于本周五（9月20日）出让的4宗宁河区地块。紧接着，今日下午，蓟州新城一宗纯居住用地3.9亿挂牌。土地挂牌、停牌不断，相当热闹！
蓟州新城纯宅地3.9亿上架
9月19日下午，天津土地交易中心挂牌一宗蓟州区地块，编号为津蓟（挂）-025号，起始价为39210万元，起始楼面价为4313元/平米，该宗地将于10月24日下午14:30摘牌，届时可关注搜狐焦点直播。
根据挂牌公告显示，该地块位于天津市蓟州区碧水路东侧、远和大街北侧储备地，四至为：东至西昌路，南至远和大街，西至碧水路，北至俱扬街（以挂牌出让文件附图为准）。该地块出让土地面积56815.5平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积56814.2平方米，容积率不大于1.6且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年，起始价为39210万元，起始楼面价为4313元/平米。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为55760万元，最高楼面价限价为6134元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为89000平方米。竞得人对竞报的自持租赁住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积，不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。该宗地其他要求如下：1、该地块可兼容不大于10%的商业金融建筑面积，具体参照城市设计导则执行；2、公共设施配置要求：商业服务网点建筑面积不小于900平方米（该商业部分为该地块的配置要求，不允许销售）；3、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求及后续监管由建设行政主管部门负责。从土地市场看，蓟州最近一次出让是今年8月21日下午，津蓟（挂）-018号宗地由天津荣威郡城置业有限公司以1.06亿元摘牌，楼面价3001元/㎡，溢价率0%。从位置上看，上述挂牌地块占据地理优势，属于蓟州新城板块，距离南环路、津蓟高速都不远，吸引了鸿坤、保利、双成等名企进驻。最近一次出让是去年7月11日下午，腾飞置业以总价6.35亿元、楼板价约6093元/平方米底价摘得天津蓟州新城碧水路东侧宅地。武清下朱庄释出商业地块
9月12日，天津土地交易中心释出一宗位于武清区下朱庄板块的建筑体量约26万㎡的的商业地块，该宗地块起始总价3.08亿元，将于10月17日下午15:10摘牌。
上述挂牌地块编号为津武（挂）-071号，位于武清区下朱庄街清溪路西侧，四至为：东至清溪路，南至嘉荣道，西至支路四，北至纬一路。该宗地出让土地面积108757.2平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，土地用途为商服，规划用地面积108757.2平方米，容积率不大于2.4，建筑密度不大于60%，建筑限高需满足军用机场及雷达旅的限高要求。该宗地块起始总价为3.08亿元，折合楼面价1180元/㎡。根据挂牌文件要求，需配建城市雕塑不少于1座。从位置上看，地块东南侧为华北城，西侧紧邻京津公路，东侧为下朱庄南湖片区，周边新房项目众多，该项目落成后将为整个下朱庄东部片区提供较为完善的商业配套。津蓟集（挂）-003号
9月17日晚间，天津市规划和自然资源局发布公告，位于蓟州区商服用地上架。该宗地块起始总价3675.042万元，折合楼面价2100元/㎡，将于10月17日9:30摘牌。
该地块位于天津市蓟州区康平路东侧，网通公司北侧，其四至为：东至天津中节能绿色建筑开发有限公司，南至中国联合通信有限公司天津市分公司，西至康平路，北至天津中节能绿色建筑开发有限公司。出让土地面积8750.1平方米，规划用地性质为商业用地，规划用地面积8749.9平方米，容积率不大于2.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%。该地块集体经营性建设用地使用权出让年期为40年。挂牌起始价为人民币3675.042万元，折合楼面价2100元/㎡。宁河4宗地块遭遇停牌
蓟州区商服用地挂牌后，天津市规划和自然资源局再次发布公告，宣布原定于本周五（9月20日）出让的4宗宁河区地块，因故停牌。此次停牌地块的总土地面积约55.2万㎡，起始总价近20亿元。
上述停牌地块编号为津宁（挂）-21、22、23、24号，挂牌时间为8月22日。
津宁（挂）-21号地块位于宁河区规划泽海南道南侧与规划淮美路西侧，出让土地面积137204.7㎡，地块起始价为48900万元，起始楼面价为2477元/㎡；出让竞买报价设置最高限价为73350万元，最高楼面价限价为3715元/㎡。
津宁（挂）-22号地块位于宁河区北淮淀镇规划润海道南侧与规划淮美路西侧，出让土地面积178958.8㎡，地块起始价为64500万元，起始楼面价为2538元/㎡；出让竞买报价设置最高限价为96750万元，最高楼面价限价为3806元/㎡。
津宁（挂）-23、24号地块为组合地块，合计土地总面积为235987㎡，两宗地块合并出让起始总价83900万元，起始楼面价为2555元/㎡（其中：津宁（挂）-23号地块出让起始77800万元，楼面价2629元/㎡、津宁（挂）-24号地块出让起始价6100万元，楼面价1876元/㎡）。设置最高限价为125850万元，最高楼面价限价为3832元/㎡(其中津宁(挂）-23号116700万元，楼面价为3944元/㎡；津宁(挂）-24号9150万元，楼面价为2814元/㎡)。今年以来宁河区地块频繁遭遇停牌，原定于8月22日出让的津宁（挂）-17号地块和原定于9月4日出让的津宁（挂）-18号地块均遭遇停牌。据统计，今年停牌的宁河地块土地面积接近70万㎡，土地总价值约28亿元。
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