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最近岳麓区的土拍市场表现的颇为亮眼，9月初挂牌了含浦最高限价地9800元/㎡，接着大王山片区挂牌首宗过万限价地，最后被建发以底价拍到，本以为岳麓偃旗息鼓，不想含浦又出大招，近日再一次挂出088号和089号两块地，其中088号地块为商住用地，住宅毛坯限价9800元/㎡，基本与086号地块持平。
01088号地块
088号地块位于，食品药品学院旁，岳麓区学士路以东、紫苑路以南（岳麓区学士路与莲坪大道东北角）。
【】长沙市088号地块由P01-A30、P01-A32地块组成，总面积为67613.67平方米，为商住用地，其中商业用地限高150米。
挂牌条件
1、竞得人须配建总建筑面积不低于1.5万平方米的酒店，且酒店须全部自持，自持年限(自酒店竣工验收之日起)不低于5年；酒店和商业部分须在取得土地后(以《交地确认书》时间为准)6个月内开工建设，24个月内竣工，30个月内投入运营。
2、最高报价人或现场摇号竞得人须在签订《成交确认书》的同时与长沙岳麓科技产业园管理委员会签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》一并对外公示。
3、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
4、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
5、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平方米，土地挂牌出让最高限价为78619万元。
02089号地块
【】长沙市089该地块位于岳麓区莲坪路以北、茯苓路以西为纯商业用地，地块容积率≤4.0，出让面积7009㎡。
地块周边有湖南检验检测特色产业园、食品药品职业学院、服装工业学院等专业院校及产业基地，且地块斜对面就是学士中学，沿紫苑路往北500米左右就是栗山学校。
对于该地块的要求，值得注意的是：
1、乙方签订《土地成交确认书》后3个月内须引入1家湖南区域建安行业企业总部注册在甲方区域内，且乙方自持部分面积不低于总计容建筑面积的40%， 自持(自建筑竣工验收之日起，下同)年限不低于6年。
2、乙方须在本协议宗地建设项目交地(以签订《国有出让土地交地确认书》时间为准，下同)后30个月内达到土地投资强度不低于300万元/亩(不含土地价款)，自持年限内土地税收强度不低于35万元/亩。
地块周边将围绕玉赤河水系打造生态宜居、功能齐全、景观优美的滨水景观核心区；项目北边已建成周南实验学校学士中学，西边规划有中小学十二年一贯制教育用地；南边三宗医疗用地规划引进一家综合性三甲医院。长期来看，这两宗土地还是具有大发展的，不过，究竟这两宗地最后会花落谁家呢，不妨让我们拭目以待！
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