昨日，增城以总价超53亿，挂出中新一地铁沿线巨无霸宅地！
本次挂地，有几个亮点，我们来看下这次的宅地信息。
15万平，53亿起拍增城年度巨无霸项目来袭首先，地块位于增城区中新镇坑贝村，占地面积约15万平，计容建面约44万平，起始价就已高达536600万元。
比7月份万科40亿拿下的叶岭村地块体量还要大，可谓当之无愧的增城年度巨无霸项目。
宗地坐落：增城区中新镇坑贝村土地用途：二类居住用地（R2）宗地面积：155668.46平方米（规划建设用地面积149063.98平方米）容积率≤3.0建筑面积：≤447191.94平方米挂牌起始价：536600万元增价幅度：1000万本次挂牌成交价包括193000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过193000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
竞得人须落实政府拆迁安置房源的建设，以及在办理政府拆迁安置房源不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
另外，毕竟地铁上盖宅地可遇不可求，而且还是一宗巨无霸，想必各家开发商都已摩拳擦掌。
该地块在竞地价、竞自持的基础上还增加摇号方式。
值得一提的是，据不完全统计，今年增城一共成功出让了13宗地，楼面价格开始回归理性，这对于买家入手是一个好消息。
未来中新将成为供应大户
中新去年内已供应7宗商住用地
中新板块在供应商住用地一宗，供地面积为3.7万平方米。时供应三宗，但地块体量大，面积共计25.5万平方米。
近几年来，中新板块无商住用地释出。但到了，中新板块供应爆发，已经供应7宗累计23.9万㎡用地。
中新板块商住用地供应占增城总量1/4
就，增城累计供应98.9万㎡商住用地，而中新板块商住用地供应的面积就占24%，仅次于荔城板块，为年内增城第二大供应板块。
随着新塘等传统板块供地能力减弱，中新板块供地比重提升，未来一手住宅供应将越来越集中在中新板块。
中新镇地处于广州东部的黄埔中新知识城、广州科学城、广州教育城三个重点规划片区的核心地带，其中教育城二期位于中新镇内，中新镇具有良好的发展机遇。
中新即将大爆发未来增添多处产业
除此之外，在中新镇周边的21号线，虽然说没有在9月底开通，但按照新线通车前调试三个月的要求，二十一号线员村至镇龙西段如果调试进展顺利，或不需要等到年底才通车。
到时21号线员村至镇龙西段开通后，增城到珠江新城只需在员村换乘1次，预计至少节省大半个小时。
除了21号线之外，在坑贝村附近的中新科技园也是增城未来的重头戏！
增城开发区中新科技园位于中新镇中南部，规划总面积约2.67平方公里。
该项目位于地铁21号线中新站与坑贝站之间，临近地铁口，南面为广汕公路，距离广河高速九龙出口6.5公里，距离北三环高速、广河高速中新出口7公里，距离省道S118线0.5公里，南面靠近物流园，东北客货运外绕线穿过其中，处在广州半小时生活圈内。
未来将重点发展新一代信息技术、智能制造及生物医药等新兴产业。
同时，离中新村不到10公里的朱村科教城也将于今年11月正式开始动工，而且科教城还将争取于9月份前完成第一期工程整体建设并交付使用。
根据规划，科教城一期包括13所职业学校及1处技能人才公共实训鉴定基地。一期建设用地661.69公顷，人口规模16.5万人。
尽管位置占据交通优势，但目前地块中的配套还是有所欠缺，将来这些配套建成投入使用后将会大大提高街坊的生活便捷！
来源|增城房产
