『先申明我的观点和建议』
无需考虑，居住舒适度差，投资回报率低且高风险，两个字：别买。
去过仁寿很多次，对那边也算熟悉，去年开始关注仁寿土拍，就这样看着仁寿的房价一步步拉高。
和大家一样，看了不少关于仁寿的新闻、天府新区南的规划，不知听了多少中介的吹风，各种群、微博、微信等都是热点话题。
就这样仁寿被活生生的拉上风口，这篇从【机构、居住、投资】三方面聊聊仁寿。
【机构】
1、大部分读者应该对机构不陌生但也不了解，5月5日保利以5.67亿元竞得天府新区仁寿视高镇104.98亩地块。
保利不仅是国企，还是央企，在中国合法做军火生意，加之保利在各个城市的已有项目和布局，保利点燃了仁寿的第一把火，那么机构这个称号非保利莫属。
2、炒股的对机构应该都很敏感，准确点说：跟着机构超，可能吃肉，但也可能被吃。举全省之力发展天府新区，就保利的出身和成份来说，出力是必须的那么保利进驻仁寿，更多的是看空而不是看多。
3、保利作为风向标，后续会不断有庄家、散户跟上，从之后的土拍、上市楼盘、销售情况来看，这节奏踩的和瑞波币（XRP）一样稳，当下还有大量的散户着急入场。
这个机构你我都懂，说太多要被和谐，直白点说：不要拿保利进驻作为购买仁寿的理由。至于最高点在哪里，在哪里抄底.....我不知道，只是我知道仁寿充满着巨大的价格和套牢风险。
仁寿尤其视高房价当下已处于高点，机构和已入场的散户都在等利好然后继续拉上去，未入场的大部分散户从观望到着急入场，个人预判至少底之前还不会崩盘，但一旦崩盘必然是没有跌停的
【居住】
1、很多被充值媒体发的新闻，都在仁寿围绕兴隆湖做文章，这类媒体尤其是小编你们的内心过意得去吗？
很多人尤其90后都单纯的以为媒体发的都是客观公平的，无形中受影响从而被误导。
我在不少群里见过说服自己然后奋力宣传视高未来多么好，开车多么近.....
2、在之前的文章里聊过车，但仁寿及视高的距离我是无法接受的，以成都四环为进城参考点：
从视高进城差不多40KM，到兴隆湖20KM。
只从数字来说，成都二环不到30KM，成都三环50KM左右，被很多人嫌弃天远地远的青白江到成都东站也才不到40KM。
再看下新都到城区、大丰到城区、温江到城区的距离，考虑仁寿盘的你是不是在啪啪打脸？且仁寿不属于成都，直白点说买车都不能上川A，教育、生活必须的水电气....和成都已没任何关系。
3、诚然单身有个住的地方就行，但仁寿当下的房价只是用来住未免过于奢侈，成都当下政策下刚需不到￥40万即可购房（折中计算），对比仁寿目前价格结果很明显，还想着去仁寿买房确实应该好好打自己几耳光了。
4、说辞最多的是视高距兴隆湖近，开车不到20分钟。实际是缺乏逻辑和事实支撑的，对年轻人尤其90后而言，是如何保证一辈子都在天府新区工作？
就完全没机会在主城区或高新区工作？完全不需要融入成都这个城市？真若这样，你直接在仁寿发展就挺好，何必想着成都，别忘了兴隆湖属于成都不属于仁寿啊。
成都南边高科技高收入的代表，既然要选择在南边发展和努力，为何还要想着把自己的家安在成都以外，毕竟成都房价还没到北上广深的地步，你为何要如此委屈自己？
【投资】
1、保守点说仁寿当下房价已把未来3年的利好都透支，衣食住行作为四大基础，大量住宅的推出带来人群的聚集，配套的商业综合体，覆盖面全且亲民的餐饮，对内对外立体交通的成型；
当下第一步住的都问题并没有实质的东西，交房后的楼盘质量是怎样，物业是怎样？区域治安又是怎样.....这些基础物质层面的都是未知数，至于较高精神层面的，机构恐怕都无法给出PPT
2、元旦后冒出一堆中介鼓吹仁寿，吹的简直让人怀疑人生，若按中介的说法视高房价翻倍按2万算，那么天府新区直管区的房价应该是多少？高新区的房价又该是多少？坐拥教育资源的青羊区房价又该是多少？
这样直接对比价格其实没依据，拿衣食住行来说，目前成都新房价格15K内的任何区可以吊打仁寿尤其视高，贴一张我和中介的聊天图自行感受。
3、打开地图看下四环，五环，六环，你会发现成都有多大还有太多没有开发的土地，绕城以内都还有大量的空置土地待开发，相比之下仁寿怎么和成都拼？大丰板块空置土地随便抓一块出来就可轻松干掉视高，这就是不得不面对的事实。
最后强调一句：劝你去仁寿买房的反手给他一耳光
