时间如白驹过隙，在不知不觉中，的7月即将结束。无锡下半年众多纯新盘呈待发之势，大批地段优越，产品丰富的改善新盘即将入市，对于有置业改善的购房者来说，有了很大的选择范围，当然，还未出炉的房价或许会高出你的预期！
事长罗列了无锡主城区各区域下半年即将入市的新盘：
从表中可以看出，下半年预计无锡主城区预计将有21个纯新盘入市，其中滨湖区为主力军，纯新盘有8个，锡山区和惠山区个4个，新吴区3个，梁溪区2个，产品类型涵盖高层、洋房、公寓等。
1
滨湖区
滨湖区多个纯新盘已对外公布了案名、售楼处和样板间，包括多个万元地块，产品多以带装修的改善盘为主。
其中万科翡翠之光已于7月26日进行首开，推出1#楼、3#楼建筑面积约131平小高层产品，据置业顾问透露，首开价就达到了29000—30000元/㎡，整个滨湖区的高价基调已经被拔高。
万科翡翠之光示意图
7月21日，新力朗诗熙华府已公开了售楼处和示范区，预计月底首开，将推100余套联排别墅，主力户型面积为150㎡、158㎡和183㎡，别墅地上共3层。
新力朗诗熙华府沙盘图
融创新四院北侧地块于6月公开了规划，从图中可以看出将拟建11栋高层住宅和7栋洋房住宅，项目年底或将入市，18022元/㎡的楼面价，预计售价也将来到3万+/㎡。
融创新四院北侧地块示意图
滨湖区胡埭板块的北控雁栖湖预计8、9月份也将入市，目前售楼处已经公开，北控雁栖湖是北控首进无锡的项目，规划有27栋总高11层的小高层住宅和一栋酒店，还有1000㎡的水景和66棵北美红枫树！首开将推出88—131㎡户型产品。
北控雁栖湖项目整体鸟瞰图
2
梁溪区
梁溪区预计新开楼盘较少，其中华侨城运河湾项目城市展厅现已公开，位于南长街小龙坎旁，项目预计8月首次开盘，将推出总高18-29层高层产品，建筑面积约108-145㎡毛坯高层。
清明桥古运河
金轮星空间将推出30-40平LOFT房源，目前价格待定。
3
新吴区
新吴区库存历来较少，今年土拍市场中，新吴区供地增加，奥体紫兰园、华润公元九里等纯新项目也将入市。
华润公元九里示意图
作为今年土拍打响的第一炮，华润以11569元/㎡的楼面价竞得该地块，也是新吴区首块万元高价地，目前城市展厅已经公开，预计今年下半年将入市，作为区域内首块万元地块，售价预计将不会低于2万/㎡。
奥体紫兰园沙盘图
近期，奥体紫兰园目前177平、145平、132平样板间已开放预计三季度首次开盘，推出带装修洋房房源；其中一期（B地块）规划7+1层130—260平带装修洋房，双恒系统；二期（A地块）规划11层小高层房源。
4
锡山区
5月30日，无锡锡山区东亭的联合收割场地块迎来拍卖出让，最终绿城以13082元/㎡的楼面地价成交，总价18.66亿，这也让不少人预计锡山将进入3万+时代。拿地两个月，绿城也公开了规划项目拟建楼栋包含6层、8层、10层和17层建筑，设置3处商业底商，760㎡文体中心活动场地，还包含居家养老用房。
绿城东亭地块效果图
恒泰悦璟府已经开放锡州花园酒店展厅，计划8月初开放正式售楼处，内计划开盘3栋高层，具体户型面积暂未释放。
5
惠山区
位于洛社的纯新盘融创西羲里已于近期正式公开营销中心。
项目拟建设17栋8-32层住宅、1栋4F的邻里中心以及1栋2F商业用房。
融创西羲里效果图
据网传消息，融创西羲里预计8月中旬首开3#、6#、7#号楼，毛坯交付，此次首开的主力户型为89-129㎡，其中3号楼户型为89、108、113㎡，6、7号楼主力户型为115、125、129㎡，价格待定。
红星天铂地块于今年4月，由红星联合华广竞得该地块，楼面价6696元/㎡。项目拟建造9栋18-34层住，还有商业用房、配套用房及地下室等。项目7月底将公开城市展厅，预计今年下半年将入市。
红星天铂效果图
悦湖官邸地块前身为洛社新城10号地块，于今年3月被华广以总价3.02亿竞得，楼面价3150.81元/㎡，项目将拟建3栋18层住宅、3栋11层住宅、10栋低层商业、1栋高层商业及地下室等，有消息称项目将于今年9月首开入市。
悦湖官邸效果图
悦湖官邸规划图
对于许多购房者来说，纯新盘优势更加明显，在纯新项目户型和老盘新推项目户型相同的情况下，大多数人会选择纯新盘，纯新盘因为是首开，价格相对而言较低，后期将随着产品的不断推出而迎来价格的不断攀升，如果你下半年有购房意愿，这么多纯新盘有你中意的吗？
往期精选
重磅！无锡房贷收紧，首套房利率持续上浮！
强调控下，无锡即将面临下半年首场土拍，房价或将有变...
无锡热门学区房已达4万+/平，12个小区挂牌均价破3万！
@无锡人，无锡购房政策！限购、落户、公积金！都有！！
7月25盘备战无锡楼市下半场，改善型楼盘扎堆入市
想要了解更多无锡楼市信息
可扫描下方二维码
添加事长微信，回复“无锡”
进入“无锡楼事购房群”
