NO. 1｜壹
最新消息：江心洲限价盘升龙桃花园着销许即将拿到！买房人请做好登记准备。
升龙桃花园着也是目前河西唯一在售叠墅产品。据案场透露：预计近期开盘，首付8成，预计验资500万。项目前期销许均价37800元/㎡。
本次开盘房源：上叠160㎡左右（带私家露台），中叠150㎡左右，下叠290㎡左右（带私家花园）。
具体户型图信息：
▼观樾雅轩 建筑面积约160㎡（上叠）
▼ 观庭雅轩 建筑面积约153㎡（中叠）
▼观澜雅轩 建筑面积约290㎡（下叠）
▼云沁兰亭 建筑面积约153㎡（上叠）
▼云曦兰亭 建筑面积约149㎡（中叠）
▼云悦兰亭 建筑面积约290㎡（下叠）
升龙桃花园着是目前河西唯一在售叠墅产品，位于江心洲岛北区域，独有的江岛资源和水景资源，是区别于河西其余平层豪宅最优质的自然资源和独有的墅级产品。
从购房策略上，上、中、下叠适合不同客群：
上叠：有露台，有星空，有想象，也有超高得房率。中叠：少了“墅”的感觉，但功能齐备，性价比高。下叠：雅豪的选择，这个总价在江心洲有个院子，也是逼格。
桃花园着为升龙集团最高端系——“园着系”产品。
桃花园着样板间：
NO. 2｜贰
最近，有升龙的准业主说，河西房源太少，尤其是叠墅产品。河西南都是大高层，哪能继续错过？
印象中，富豪们追逐属于自己的住宅，因为对应的是金融属性、城市独享资源，以及品牌溢价。而升龙桃花园着却是皆而有之，但以居住为胜。
如果说，买房观：
只选自住+升值都快的城市中心区域产品要稀缺，必须占据核心地段稀缺资源
那么升龙桃花园着，属于两者结合：南京城市中心，只看是否占有核心地段稀缺资源。
拥江决定了南京未来的发展归属，那江心洲恰好在拥江之心。除了岛屿本身的新奇，还在于难得的容积率。
唯有江心洲尤其岛北，其“低密度”恰好在城市最繁华的江流之心，这就稀缺了，倘若远郊，“低密度”是没有意义的。
NO. 3｜叁
江心洲和橘子洲一样，都是四面环水。升龙桃花园着区别于河西平层豪宅，是最优质的自然资源和独有的墅级产品。
江心洲是由长江中泥沙淤积而成，在宋代基本形成如今的轮廓，也是南京长江中的一座岛屿，岛屿呈西南东北走向，形状像一枚瘦长的梅子，历史上曾称梅子洲。
很多人对于江心洲，褒贬不一。爱他的业主，诚然佛系，愿意拿出十足耐心和诚意，等这个孩子慢慢长大。一边怜爱，一边给予关怀。
也有人强调：房子呼呼抢。从银城长岛观澜润园、沁园、汐园到保利紫荆公馆、保利24院，到升龙公园道，再到升龙桃花园着、仁恒绿洲新岛，还有洲岛家园。
从风水的角度，大江大河，水流湍急，财富无法得到沉淀，原本并不适合宅居，但南京这一段夹江，流速降低，水流渐缓，财富因此能积蓄。
故此，看遍南京城，台湾最讲究风水的赖老板把他珍爱的涵碧楼放在夹江一侧（江心洲岛北对面），紫气东来，汇聚于此。NO. 4｜肆
升龙桃花园着值不值得买？首先，从价格上，因为存在赠送面积选项，而且产品有一定稀缺性，因此对于有些买房人而言，价值存在。
购房复杂性比较大，源于楼栋、叠墅、房价三个维度的考量。
其次，怎么买？有以下原则：
（1）从资产保值角度。优先上叠原则。有赠送面积+大露台，有别墅的感觉；其次中叠，有赠送面积，功能非常实用，无论河西中部还是河西南或江心洲，按“总价-房间数”原则计算，还是很有性价比的；
下叠，如果喜欢前庭后院的感觉，可以考虑。毕竟江心洲的低密度院子，在整个河西范畴内也稀缺；
（2）从自住角度。下叠面积大，带院子也是一种选择。上叠、中叠的赠送面积算上去200平不到，从河西过来的改善客，根据总价、喜好来做选择。一般而言，也还是优先上叠，采光更好些，大露台在低密区域有优势；
（3）边户优先原则。江心洲整体低密度，住宅不多，车辆较少，因此也没什么噪音和喧闹。边户的视野相对更开阔。
NO.5｜伍
，江心洲迎来第一批岛民——银城长岛观澜业主，当时，付出高昂的房价代价，带着江岛第一缕梦想；，保利紫荆公馆、升龙公园道业主陆续入驻；，升龙公园道业主、仁恒绿洲新岛业主入驻；，更多升龙公园道业主、仁恒绿洲新岛业主入驻。
银城长岛观澜，精装洋房，最小90㎡洋房均价为28000元/平方米，总价约250万。
这个价格当时可以河西南买五矿崇文金城的95复式，折后总价240万。第一批进入江心洲的业主其实承担的是高昂的价格。
“岛主”的魄力放在今天依旧值得敬佩！
银城长岛观澜
保利紫荆公馆
升龙公园道冬日里，地毯上的猫在伸懒腰，伴着咖啡的清香，和家人一起，聊着堂·吉诃德大战风车，和他喜欢的正搓麻绳的姑娘。
▲样板间实拍
如果岛主会雕刻版画、或水墨画，那么冬天的江心洲，绝对是采风的好地方。或者，漫步在静谧的鹅毛大雪里，看孩子们打雪仗，也很欢喜。俗世一切，与你们无关。
▲摄影：江心洲业主啸天狼
有人说，选择江心洲的低调富人，对于家的执念，似乎更深。回到家，维也纳新年音乐会的奏鸣曲铺满书房，用以清洗白日里一身尘灰。就像期待夏天栀子花开，淡然而沉静。
对于准业主们来说，升龙桃花园着大概是：“我在等故事里的那个人，你是不能缺少的部分”。
▼「阳光城市频道」
粉丝看房福利来了我们得到最新消息：江心洲限价豪宅升龙桃花园着即将加推四期1、2、3、4、5、7号楼，共102套毛坯房源，面积段约149-290㎡。
上叠160㎡左右（带私家露台），中叠150㎡左右，下叠290㎡左右（带私家花园），项目前期销许均价37800元/㎡，首付8成。预计验资500万。
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