比这三伏天还要火热的，莫过于乐富强悦湖熙岸营销中心开放。
7月30日，高新区乐富强悦湖熙岸营销中心正式开放，不仅让合肥楼市“久旱逢甘雨”，还带来亮点颇多的改善级产品，活动现场吸引超500人参与。
为此，我也第一时间前往营销中心，收集到很多有价值的干货，与各位购房者分享。
△乐富强悦湖熙岸营销中心开放现场人气
NO.1丨壹
高层均价1.5万+/㎡，性价比超高！
很快，这个蜀西湖板块、约30万㎡低密产品、高层均价1.5万+/㎡纯新盘，将迎来首开。
乐富强悦湖熙岸甩出的第一个“杀手锏”，是高层均价1.5万+/㎡。
高层均价1.5万+/㎡是什么概念呢？根据金刚石数据后台，7月份合肥市区均价为16590元/㎡。政务区、滨湖区、包河区、蜀山区均价基本突破1.9万/㎡。
△数据来源：金刚石
（注：政务区无新房供应，
7月成交均价25025元/㎡）
如今，1.5万/㎡的单价预算，想在合肥买房，只剩两条路可选。
第一，挑个地段还不错的“老破小”，生活很方便，地铁、商业综合体就在楼下，出行、吃喝玩乐一概不愁。
但“老破小”的问题也很明显，小区环境和物业管理，只能忽略；老式的直筒户型，通风和采光严重影响居住质量。
第二，到瑶海区、新站区，以及三县买新房。100㎡左右的小三房，带电梯，小区新，还有物业管理。
但问题也来了。这几个区域，要不以地缘客户为主；要不位置偏远，上下班、朋友聚会等，基本要跨越大半个合肥。
不论哪一条，都不算明智。
△乐富强悦湖熙岸营销中心开放人气爆棚
而放眼高新区，不管是高层还是洋房，前者放风价1.5万+/㎡，后者可参考区域最高限价1.9万/㎡，乐富强悦湖熙岸都具有较高的性价比。
以高层为例，目前高新区高层基本以装修为主，标准普遍在3500元/㎡。而乐富强悦湖熙岸选择做毛坯，按照户型面积100㎡计算，相当于总价省了35万！
NO.2丨贰
预计8月份首开，户型全曝光！
当然，价格只是一方面。乐富强悦湖熙岸的价格虽然吸引了不少购房者，但真正留住购房者的，还是其产品和地段优势。
△乐富强悦湖熙岸效果图
根据置业顾问介绍，乐富强悦湖熙岸昨天同步启动升级验资，预计8月份首开。将推出高层A32＃、A33＃楼，184套房源，户型面积约99㎡、约116㎡；洋房A1＃、A2＃楼，64套房源，标准层面积约125㎡。
综合来看，这三种户型，充分兼顾了不同家庭、全龄人群的需求。而从设计来看，均是双阳台布局，主卧均带有飘窗，进门是客餐厅厨房一体，动静分离。
高层99㎡户型，三室两厅一卫设计。户型方正，三开间朝南，是当下市场上的经典户型。
△建筑面积约99㎡户型图
高层116㎡户型，三房两厅两卫设计。南北通透，三开间朝南。主卧套房设计，飘窗、衣帽间、卫生间一应俱全，尊贵感和私密性较强。
△建筑面积约116㎡户型图
而约125㎡洋房户型，四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，更是目前合肥极具市场竞争力的产品，三代同堂和二胎家庭都够用。
△建筑面积约125㎡户型图
四个卧室彼此独立，既没有丝毫面积浪费，又保持各自的私密性，互不干扰；宽幕阳台、全景飘窗，将绝佳的采光引入室内，视野和尺度更进一步。
NO.3丨叁
英伦风格红砖造型、悦系产品，高端低密！
除了户型，乐富强悦湖熙岸产品“可圈可点”的地方太多了。
整体造型以英伦风格为基础，建筑为简洁流畅的线条结构、经典厚重的红砖立面，一砖一瓦，尽显高贵庄重。
△乐富强悦湖熙岸鸟瞰图
乐富强悦湖熙岸总建筑面积约30万㎡，容积率2.0。其中，南地块建筑面积约20万㎡，由 19 栋洋房和 11 栋高层组成；北地块建筑面积约10万㎡。
这里需要划两个重点：
1、乐富强悦湖熙岸延续了乐富强地产旗下的高端“悦”系产品。大家都熟悉的悦湖山院，同样是“悦”系产品，如今二手房均价突破2.4万/㎡，比板块二手房行情价高出35%左右。
△截图：安居客网站
2、乐富强悦湖熙岸容积率仅2.0，洋房是8F的“真洋房”；高层最高为24F，楼间距超40米，是一个低密、高端的菁奢英伦住区。
△乐富强悦湖熙岸效果图
小区内部拥有40%的绿地率，搭配多种植物，保证了小区四季常绿，并营造出区别于城市的自然小气候。
与此同时，乐富强悦湖熙岸还打造了架空层和全龄活动场地，从婴幼儿到老年人，娱乐设施一应俱全。即便不出小区，也能收获满满的幸福感。
△乐富强悦湖熙岸效果图
NO.4丨伍
蜀西湖板块，配套十分完善！
首入合肥的乐富强地产，如今在合肥已布局8个项目。其中，从御景城、金牛商务中心、悦湖山院到悦湖熙岸、KE3-4号地块，乐富强地产已在高新区落下5子，是区域最重仓的深耕者之一。
在这背后，是乐富强地产对高新区未来潜力的认可。
高新区有什么？合肥综合性国家科学中心核心区、全国高新区第一方阵、量子信息国家实验室、创新高地、宜居新城等……每一张都是好牌。
△高新区实景图
高新区产业经济量发达，汇集了整个合肥一半的产业。培育了科大讯飞、科大国盾、四创电子、华米科技、阳光电源、科大国创、安科生物等领军企业，形成了人工智能、公共安全、新能源、生物医药、先进制造等高端产业集群。区内市场主体3万余家，高新技术企业852家，自主培育上市公司22家。
高净值人群在哪，房价的风口就在哪。有高净值人群，就意味着潜力和活力。
而乐富强悦湖熙岸所在的蜀西湖板块，配套极其完善。
△乐富强悦湖熙岸区位图
交通来看，乐富强悦湖熙岸拥有“三横三纵三轨道”交通路网。其中，“三横”为长江西路、望江西路、习友路；“三纵”为方兴大道、创新大道、西二环；“三轨道”为地铁2号线、4号线（在建，运营）、7号线（规划），到政务区、滨湖区、老城区都十分便利。
环境来看，高新区坐拥“一山两湖”生态绿肺，城区绿化覆盖率达45%。而乐富强悦湖熙岸紧邻蜀西湖，总面积约2115亩（其中陆地面积约1115亩，现状水面约1000亩），相当于2个天鹅湖大小，地段优势不言而喻。
教育资源也极为丰富。悦湖熙岸自建15班幼儿园，周边规划有36班小学和36班中学，加上合肥七中新校区，教育资源丰赡。
△乐富强悦湖熙岸幼儿园效果图
商业来看，乐富强悦湖熙岸自建超1000㎡商业，生鲜菜场、健身房、咖啡馆、轻餐饮、亲子早教等，后期完全可以满足社区的基本生活需求。另外，板块内砂之船奥特莱斯（已经开业）、银泰城（在建，预计开业），也能满足购物、餐饮、休闲、娱乐一站式享受。
△乐富强悦湖熙岸商业效果图
医疗方面，安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院总部、安徽医科大学附属口腔医院新院区、合肥质子医院等，是对家人健康的最大保障。
不仅如此，乐富强悦湖熙岸所在的蜀西湖板块的“未来时”，更值得期待。
就在4月份，政府12345政务直通车回复：蜀西湖板块规划借鉴了合肥滨湖新区、政务新区、苏州工业园区等案例，将主要布局科技研发、创新创业、文化休闲、商务商业等综合配套服务功能，并充分发挥板块TOD模式优点。如此一来，蜀西湖板块将成为核心区中的核心，是毋庸置疑的。
△高新区核心区示意图
NO.5丨伍
结语
高层均价1.5万+/㎡的乐富强悦湖熙岸，位于高新区核心板块，集齐了“产业+轨道交通+商业+教育+医疗+环境”六要素。
再加上本身“悦”系高端定位，即使楼市波谲云诡，乐富强悦湖熙岸都是可以“闭着眼买”的楼盘。
如果你对乐富强悦湖熙岸感兴趣，
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免责声明：
1.本项目推广名为“乐富强悦湖熙岸”核准名以地名办为准。
2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。
3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。
5.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。
6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为7月31日前的信息，敬请留意最新资料。
7.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
8.本文发送日期7月31日。
你点的每个在看，我都认真当成了喜欢
