一说到日本，大家可就有话说了。日本的国土面积只有不到38万平方公里，却要承载着大量的人口。但是有一种情况你一定听说过，那就是在日本穷人才会住别墅，有钱人才会住公寓，这种情况正好跟我国现实相反，那么到底是为什么会出现这样的情况呢？
因为在中国土地都是公有的，土地的成本在所有的房屋成本中是占比最大的，在土地的基础之上建成公寓可以实现最大的价值，卖出很多房子让开发商赚得盆满钵满，因为要出售给广大的消费者，所以会便宜一些，而建成别墅则会贵了很多。
而在日本这种情况刚好相反，因为日本的土地是私有的，你买了土地整块地皮都是你的，想怎么建就怎么建，所以穷人都是住得起别墅的。当然房子的价格会涉及到很多因素，其中包括新旧，位置，环境和交通等。
比如说东京的每一块地都是寸土寸金，就连我国上海地区的农村土地价格都比一般的要贵，那么自然在东京基本是盖不起别墅的，基本都是公寓。只有到了郊外或者比较偏远的地区，才是别墅比较多。
在很多日剧中，我们可以看到他们找房子都是找的高级公寓，其中考虑的一个非常重要因素就是公寓的抗震防灾效果，因为日本正好处于地震带上，地震会经常发生，为了减少不必要的伤害，做好房屋的抗震防灾工作也是必不可少的。在这方面，公寓就做得比别墅要好，这下你知道为什么日本穷人都住别墅，有钱人住的却是公寓了吧？
