今 日 导 读
拿 地丨
■华发 /4.7亿元摘得江门蓬江2.78万平米商住地
■金茂 /10.47亿竞得无锡江阴1宗宅地 楼面价9666.21元/㎡
■中梁 /13.3亿元竞得常州钟楼8.36万平米商住地
供 地丨
■上海静安区 /2.91亿挂牌1宗商办地块 楼面起价65300元/㎡
拿 地
■华发4.7亿元摘得江门蓬江2.78万平米商住地
昨天，江门蓬江成功出让一宗商住地，竞得人为华发旗下的广州华发房地产开发有限公司，成交价4.7亿元，折合楼面价6116元/平方米，溢价率22%。
上述地块编号为JCR-75（蓬江13），位于位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口西北侧地段，出让面积27842.85平方米，最大容积率为2.9，最大计容建面76891平方米，起价38523万元，楼面起价5010元/平方米。
根据要求，该宗地最高限价53009万元，最高上限楼面价6894元/平方米，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的出让，以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标
同时，商业建筑面积需占总计容建面20%，即小于或等于15378平方米。
■金茂10.47亿竞得无锡江阴1宗宅地 楼面价9666.21元/㎡
昨天，无锡江阴市出让3宗宅地，总出让面积131,232㎡，总起价14.2亿元。其中一块位于主城区的澄江街道，另外两块位于璜土镇。
最终，进过7轮竞价，宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）以10.47亿元竞得江阴市澄江街道朝阳关南路东、人民东路南地块，楼面价9666.21元/㎡，溢价率1.75%。
澄地-C-9地块位于江阴市澄江街道朝阳关南路东、人民东路南，出让面积47113㎡，容积率2.3，建筑面积108359.90㎡，起价10.29亿元，楼面起价9500.1元/㎡。
■中梁13.3亿元竞得常州钟楼8.36万平米商住地
昨天，常州成功出让一宗商住地，竞得人为中梁旗下的南京梁宁置业有限公司，成交价为13.3亿元，楼面价7228/元/平方米，溢价率0.76%。
上述地块编号为JZX1701号，位于红星分区西林街道，其四至为：东至船舫南路、南至河滨东路、西至龙江中路、北至朱夏墅路，出让面积83642平方米，建筑面积18.4万平方米，起价13.2亿元。
根据出让要求，该宗地为商住、城镇住宅用地，容积率在1到2.2之间，建筑密度需小于或等于22%，绿地率需大于或等于35%。
供 地
■上海静安区2.91亿挂牌1宗商办地块 楼面起价65300元/㎡
昨天，上海静安区挂牌1宗商办用地，出让面积2173㎡，地块起价2.91亿元，楼面起价达65300元/㎡，预计9月6日出让。
地块位于南西社区，东至铜仁路，出让面积2173㎡，容积率2.05，建筑面积4454.65㎡，其中商业建面不大于等于20%，商务办公小于等于80%，建筑限高24m。地块起价2.91亿元，楼面起价达65300元/㎡。地块还要求受让人自完成房地产初始登记之日起，须在出让期间内整体持有地块内的商业和办公物业，并统一运营管理。
出品机构：同策战略资源管理中心
