编辑/寒沙
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身背百万房贷群体中的一员
七月的最后一周，就像我上周六标题里写的那样，“这个夏日又是楼市转折点”。
过去的一周地价降了，二手房挂牌量涨了，摇号登记的人少了，新房市场的整体氛围淡了，“房住不炒”又被重提了。
一切的一切似乎都在告诉我们，市场需要喘口气，弦绷得太紧会断的，毕竟“好汉不赚六月钱”。
据统计，七月参摇人次35000组左右，与上月相比几乎腰斩，买房的人少，一个重要的原因是供应也不足，七月入市房源量不到6000套，与上月相比少了一半。
本周也正式进入了八月，这样的氛围还要持续一段时间。
本周共有5盘完成登记，有4盘发布了登记结果，尚合府登记了1909户，中签率9.6%；锦粼府登记了655户，中签率19.5%；微风之城登记了186户，中签率17.7%；如意溪湖登记了7户，无需摇号。
其中尚合府、锦粼府都创了中签率新低，在市场整体推盘量少的时候，尚合府的价格更显得良心，中签率新低很好理解。
但是，锦粼府这次推的是一幢高层和一幢洋房，两种物业类型均价都上调了1000元/㎡左右，登记结果反而更好了，这是为何？一方面市场可买的房源这段时间少了，另一方面锦粼府哪怕涨价，和周边项目比起来仍然颇具性价比，所以楼盘价格能不能被购房者接受，不能单单和自身相比，更重要的是和周边项目比。
微风之城不愧是富阳东洲第一热盘，哪怕是叠排，中签率仍然低至17.7%，因为18000元/㎡的均价是真低。
归根到底，市场上的购房者依然足够多，性价比高的楼盘依然能被他们接受。
那么下周，在为数不多的选择中，又有哪些值得一摇的楼盘呢？
融创金成臻蓝府，这次加推洋房5号楼，依然是31100元/㎡（毛坯）的均价，户型面积为109、124、130㎡，主流总价区间在300-400万。项目位于拱墅桃源，主城区范围内，宜居性尚可，楼盘距离未来地铁4号线2期桃源站约500米。总体来看，主城区、有地铁、总价门槛不高的臻蓝府是刚改自住购房者不错的选择，只是楼盘以往中签率在12%上下，不算高。
金辉江山云着，位于翁梅板块，很低调的板块，但是配套很齐全，地铁、医院、商业、学校都不缺，项目本身却卖得一般，之前推盘次次流摇，但是，楼盘25500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）的均价，仍然是这个价格区间里合适的选择之一，房子是不差的。
融创江南壹号院，这个楼盘或许比较有争议。这个楼盘确实难卖，但这次加推的是北区，也就是江南壹号院的二期，高层16号楼，南侧是楼盘的院子产品以及景观湖，所以视野非常好，另外16号楼是二期少有的有103方小户型的楼幢，所以这次加推是值得购房者留意的。
另外，江山风华目前在登记排屋，12套，面积150㎡，均价28300元/㎡，这是杭州总价最低的排屋之一；萧山湘湖新城热盘悦虹湾，明天也将开启排屋登记，36套，面积143㎡及以上，均价45568元/㎡，多数房源总价在600-700万之间，这就是隔壁滨江区一套高层的钱。
楼市下半场已经开启，我们也要接受看点不多，相对寡淡的新房市场。对于购房者来说，之前看好的楼盘，若是在这时开盘了，该上车上车，尤其是自住购房者，满足居住需求才是首位。
当然，夏日炎炎，我们等等也可以，到初秋以至年底，或许会迎来一些更激动人心的产品。
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✦待公示楼盘
万科君望，富阳东洲
点击查询万科君望摇号信息
龙湖春江天越，江干钱塘新区
点击查询龙湖春江天越摇号信息
阳光城山水悦江府，富阳鹿山
点击查询阳光城山水悦江府摇号信息
✦正在公示楼盘
中天万科启宸，临安锦北街道
房源套数：92
无房户倾斜比例：20%
均价：21486.16元/㎡
房源面积：100、104㎡
登记时间：8月5日-8月7日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临安购房群）
点击查询中天万科启宸摇号信息
融创金成臻蓝府，拱墅桃源
房源套数：36
无房户倾斜比例：20%
均价：31100元/㎡
房源面积：109-131㎡
登记时间：8月5日-8月7日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入拱墅购房群）
点击查询融创金成臻蓝府摇号信息
金辉江山云着，余杭翁梅
房源套数：128
无房户倾斜比例：40%
均价：25500元/㎡
房源面积：90-140㎡
登记时间：8月5日-8月7日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临平购房群）
点击查询金辉江山云着摇号信息
滨湖天地，临安滨湖新城
房源套数：496
无房户倾斜比例：20%
均价：17870元/㎡
房源面积：84-130㎡
登记时间：8月4日-8月6日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临安购房群）
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金地滨江万科悦虹湾，萧山湘湖
房源套数：36
无房户倾斜比例：30%
均价：45568元/㎡
房源面积：143㎡以上
登记时间：8月4日-8月8日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入萧山购房群）
点击查询金地滨江万科悦虹湾摇号信息
✦ 正在登记楼盘
中旅名门府新境，萧山市北
房源套数：49
无房户倾斜比例：20%
均价：34200元/㎡
房源面积：147㎡
登记时间：8月3日-8月7日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入萧山市北购房群）
点击查询中旅名门府新境摇号信息
融创江南壹号院，萧山科技城
房源套数：96
无房户倾斜比例：30%
均价：28300元/㎡
房源面积：103、134㎡
登记时间：8月2日-8月6日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入萧山科技城购房群）
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保亿麓语湖苑，临安青山湖
房源套数：172
无房户倾斜比例：20%
均价：18014.49元/㎡
房源面积：85-127㎡
登记时间：8月2日-8月4日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临安购房群）
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江山风华，余杭东湖板块
房源套数：12
无房户倾斜比例：20%
均价：28300元/㎡
房源面积：150㎡
登记时间：8月2日-8月4日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临平购房群）
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越秀景瑞悦见山，临平东湖
房源套数：36
无房户倾斜比例：10%
均价：21000元/㎡
房源面积：90-144㎡
登记时间：8月2日-8月4日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临平购房群）
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恒和依山郡，余杭径山镇
房源套数：20
无房户倾斜比例：10%
均价：23512元/㎡
房源面积：150-155㎡
登记时间：8月2日-8月4日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入余杭购房群）
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随塘，余杭塘栖
房源套数：116
无房户倾斜比例：30%
均价：22500-33000元/㎡
房源面积：105-154㎡
登记时间：8月2日-8月4日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临平购房群）
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雨润星雨华府，临安锦北
房源套数：10
无房户倾斜比例：20%
均价：22260.4元/㎡
房源面积：279-382㎡
登记时间：8月1日-8月3日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临安购房群）
点击查询雨润星雨华府摇号信息
国能悦玺台，临安青山湖
房源套数：114
无房户倾斜比例：40%
均价：17536元/㎡
房源面积：89、132、139㎡
登记时间：8月1日-8月5日（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临安购房群）
点击查询国能悦玺台摇号信息
✦待摇号楼盘
蓝城春风燕语，临安青山湖
房源套数：37
无房户倾斜比例：10%
均价：24004元/㎡
房源面积：74-600㎡
登记时间：7月31日-8月2日
登记人数：未知
摇号时间：未知（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临安购房群）
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碧桂园金科尚合府，拱墅运河新城
房源套数：185
无房户倾斜比例：30%
均价：25500元/㎡
房源面积：94、126、136㎡
登记时间：7月30日-8月1日
登记人数：1909
摇号时间：未知（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入城北购房群）
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新希望滨江锦粼府，萧山市北
房源套数：128
无房户倾斜比例：30%
均价：29273-33375元/㎡
房源面积：89、114㎡
登记时间：7月30日-8月1日
登记人数：655
摇号时间：未知（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入萧山市北购房群）
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融创微风之城，富阳东洲
房源套数：33
无房户倾斜比例：10%
均价：18000元/㎡
房源面积：171、177、216㎡
登记时间：7月30日-8月1日
登记人数：186
摇号时间：未知（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入富阳购房群）
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宋都如意溪湖，临安滨湖新城
房源套数：35
无房户倾斜比例：20%
均价：18600元/㎡
房源面积：128㎡
登记时间：7月30日-8月1日
登记人数：7
摇号时间：未知（加编辑微信hzlsdtxp咨询，入临安购房群）
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总编 | 钟斌 作者 | 寒沙
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