古镇再推地！
8月2日，古镇镇文华路15亩城镇住宅用地（地块编号为W10-19-0032）公开挂拍，总价2.42亿元，楼面起始价8000元/㎡，最高限价15000元/㎡。
该地块将在9月4日上午9点半准时开拍。若触顶楼面地价达最高15000元/㎡，将转入竞国有建设用地配建房面积。
资料显示，本次挂拍地块就是去年10月10日古镇挂拍的4宗地块中面积最小的地块三（即W10-18-0044地块）。此次再度挂拍，地块交易条件发生了不少变化。
由以上数据可知，本次挂拍地块起始楼面价从5000元/㎡直接涨至8000元/㎡，上涨幅度高达60%；起拍总价从1.52亿涨至2.43亿，上涨0.9亿，上涨幅度约37.45%。
另外，此地块跟中山今年下半年重新挂拍的所有地块一样，不再要求现售，但要求实行成品住宅标准销售。
值得一提的是，相邻的地块四已在7月25日重新挂牌，估计地块一、二也将陆续面世。
根据资料显示，地块南面为古镇灯饰城，北面为农业用地。从周边设施来看，有古镇新医院、大信新都汇，佳美多超市、曹一文化广场、曹步公园、中山古镇车站等，衣食住行等配套相对齐全。总的来看，该地块面积小，竞拍门槛低，若是能把相邻的三块地一起拿下或者是共同开发，是一个不错的选择。
目前古镇在售项目如下：
地块详情及开发建设要求
土地总面积10114.7平方米（折合15.1720亩），位于中山市古镇镇文华路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
土地容积率:≤3.0,计容建筑面积:≤30344.1平方米,绿地率:≥38%,建筑密度:≤30%,最大建筑限高:80米。
建设期限要求：在11月9日之前开工，在11月9日之前竣工。
本次上网竞价起始楼面地价为8000元/㎡，达到最高楼面地价15000元/㎡后，转入国有建设用地配建房面积竞价。本次上网竞价出让不设保留价。
本宗用地出让后实行成品住宅标准销售。
来源：房掌柜中山
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