现代快报讯（记者 季雨 刘遥 邓雯婷）女儿偷拿房产证，要卖掉父母的房子，还命令父母一年内必须搬出。父母寒心，想知道该怎么办？小夫妻长期分居两地，感情淡了，算不算离婚呢？8月11日上午，现代快报“有请律师”线下咨询活动如期举行，律师在现场为市民一一答疑解惑。
△徐应超律师在为求助市民支招 现代快报+/ZAKER南京记者 刘遥 摄
女儿要卖父母房子拿走70%房款
8月11日上午，赵先生一早就带着老伴来到现场咨询。他告诉律师：“我最近被小女儿要求在一年内搬出房子，她要卖掉，只留30%的卖房钱给我们买新房。还说买新房钱不够她也不管。我和老伴年纪都这么大了，经不起她折腾，有没有办法可以阻止她？”
据赵先生介绍，赵兰是他的小女儿，最得宠爱。以前父女关系很不错，赵兰哪怕定居国外，每年也会回来看望父母一次。大概前，赵先生的大女儿帮忙打理两位老人的财产，把他们之前的老房子卖了，在南京某小区里买了套新房。新房当时要花50万元左右，大女儿用卖老房子的钱，加上老人的存款和少量的贷款，把新房款凑了出来。
房子是买下了，可赵先生却没钱装修。这时，赵兰汇来了二三十万元，说是要帮赵先生。谁料，赵先生用这笔钱刚把房子布置好，赵兰就要赵先生在房产证上加她女儿的名字。赵先生那时没多想，觉得加个外孙女的名字没什么，就照做了。由此，这套房子就成了赵先生夫妻俩和小外孙女共有。谁知此后赵兰变本加厉，说是小外孙女要拥有这套房子70%的产权，老夫妻俩各占15%，老夫妻俩又同意了，但没有写任何协议。
到了今年，问题又出现了。赵先生年岁已高，需要子女的照顾，一直最为宠爱的小女儿又在国外生活，赵先生夫妻俩只好依靠大女儿。为了回报大女儿，赵先生打算把上述那套房，属于他们老夫妻俩的30%份额给大女儿。这事赵先生只是有计划但并未决定，但不知道小女儿怎么打听到了，她不同意不说，还发信息骂赵先生。后来一家人闹得不可开交，演变到小女儿偷偷把房产证拿走，并要求赵先生在一年内搬出去，说是由她来卖房子，留30%的卖房款给赵先生买新房，不让他分给任何人。
北京市高朋（南京）律师事务所徐应超律师称，赵先生不用太担心，这套房子当初是共同所有，让小外孙女占70%份额的约定又是口头上的。那么在法律上，赵先生、老伴、小外孙女对这套房享有平均份额，也就是各占三分之一，小女儿说什么是不算数的。至于房产证被拿走了的问题，赵先生和老伴可以带着身份证去一趟房产局，挂失补办就行了。
异地分居两年多，女子以为算离婚
金女士一个人来到活动现场咨询，她表示自己和丈夫之前通过相亲认识，原本感情还可以，两人的小日子也过得有声有色。后来，丈夫工作调动去了外地。金女士很支持丈夫的工作，但考虑到自己在南京已有一份稳定的工作，金女士选择留守。
一开始，夫妻俩还经常打电话，聊聊生活和工作。但是随着分居时间越来越长，两人也渐行渐远，发展到最后两人几乎不联系了。丈夫也没有让感情回温的意思，金女士甚至认为自己已经离婚了。
金女士问：“我们已经分居两年多，是不是这样就算事实上我离婚了？”
对此，北京市高朋（南京）律师事务所律师王劭丹表示，我国没有“事实离婚”这个说法。如果分居达到两年，以为这样就算离婚了，然后与他人同居或结婚，这是构成重婚的。因此，如果想离婚还是要到民政局办理离婚手续，或者到法院提起离婚诉讼。因感情不和分居满两年，可以作为感情确已破裂的一项依据，以供法庭参考是否有必要判决离婚，但“分居满两年”不属于造成离婚的必要条件。（除律师外，文中人物均为化姓）
