时间进入八月下旬，大福州土地市场又开始活跃起来。未来半个月，包括马尾、连江、平潭、长乐等四个区域都将陆续举办土拍。
东江滨两幅优质宅地明早拍卖！
8月15日（本周四）上午9：30，马尾第四次土拍将正式打响，本次马尾将集中出让两幅东江滨宅地。两幅地块总体量106.46亩，起拍价总额达到14.87亿。值得注意的是，本次马尾出让的2幅商住用地，均将采取“价高者得”的拍卖方式，两幅地块都不设置最高限价，此前，马尾土拍多采取设置最高限价的方式，如今取消最高限价，对土地拍卖限制些许松绑。
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昔日流拍地块再度尝试出让！
马宗地-01号（马尾快安胐头村地块），出让面积27080.53平（约40.62亩），容积率2.8，起始价5亿，起始楼面价6594.09元/平，土地用途为住宅、商业用地。商业计容建筑面积不少于3700平且不高于7500平；地块需建设37050平安置型商品房，按10650元/平均价销售；结合建筑无偿配置居家养老站，总建筑不少于200平；无偿建设社区卫生服务站，建筑面积不少于200平；需实施装配式建造。
据悉，马宗地-01号（马尾快安胐头村地块）如今是第二次尝试拍卖，该地块曾在去年10月首度推出，当时起拍价设置为5.05亿，竞拍条件要求“限地价、竞无偿配建住宅”，然而，当时由于报名人数不足而宣布流拍。
如今，该地块再度尝试出让，将起拍价下调了500万，且取消了地块竞价上限的限制，成交地价款付款期限也由合同签订之日起90日，放宽至360日，或有望成功出让。
两幅宅地占据东江滨核心发展区！
马宗地-07号（马尾快安儒江东路北侧地块），土地面积43891.8平（约65.84亩）、出让面积39149.56平（约58.72亩），容积率2.4，起始价9.87亿，起始楼面价10504.59元/平，土地用途为住宅、商业、广场用地。商业住宅建筑面积比例为3：7；地块需无偿建设幼托1处（12班），建筑面积不少于4000平；无偿设置一处社区综合服务基础设施，建筑面积不少于1000平；无偿设置一处居家养老站，建筑不少于200平；地块靠铁南东路一侧需控出1596.19平绿地，广场地块内配备公共地下停车位120个，建设费用不低于300元/平；需实施装配式建造。
两幅地块距离较近，其中马宗地-01号（马尾快安胐头村地块）位于东江滨靠内侧位置，马宗地-07号（马尾快安儒江东路北侧地块）更加靠近江滨。两幅地块形状都十分方正，毗邻仙芝路、铁南东路、儒江东路、江滨东大道、104国道、机场高速等区域主干道，且位于三江口大桥上桥处，无论通行马尾还是往返市区都十分便捷。周边配套有和平小学，往西就是东江滨总部研发区也很近。地块地处胐头大型旧改区，是马尾区的旧改重点，随着征迁进度加速推进，未来周边配套将更加完善。此外，按照规划，未来地铁2号线马尾段将从周边经过，并设置胐头站和兆锵站，能享受到地铁的便利。
来源：乐居福州新闻中心｜编辑：鹿柴
