第32周,上海租金均价92.39元/平方米/月,环比上涨0.16%,本周北京、上海、深圳三个一线城市平均租金93.35元/平方米/月,环比微跌0.05%。在一线城市中,上海租金排名第二。旺季过后,上海租金整体继续保持上升态势,毕业季租赁市场热度的褪去对上海租赁市场影响不大。
表:第32周全国大中城市租金均价
数据来源:诸葛找房数据研究中心
一、第32周上海租金均价整体环比上涨0.16%
毕业季租赁市场热度渐渐褪去,继31周上海租赁小幅下跌0.05%后,第32周上海租金又呈现上涨态势,也是一线城市中唯一租金上涨的城市。
近几周上海租金呈螺旋上升趋势,租金小幅下降后又有大幅提升,市场在波动中稳定有序微升,根据诸葛找房数据研究中心监测,目前上海租金均价92.39,是全国均价的2.09倍,在全国租赁市场中,保持高位态势。
图:近几周上海租金走势
数据来源:诸葛找房数据研究中心
二、一居室月租金环比下降0.16%,跌幅增大
上海整体租金均价上升,单看居室租金环比有所下降,且跌幅比上周扩大。一居室租金环比下降0.16%,两居室环比下降0.37%,三居室环比下降0.41%,跌幅相较上周均有不同程度加大。
表:上海第32周居室租金
数据来源:诸葛找房数据研究中心
三、按城区租金来看,浦东租金下降幅度较大
按城区租金来看,本周各城区排名变化不大,卢湾区、静安区、黄浦区依然是租金各城区中月租金均价top3。按变化幅度来看,浦东新区下降幅度最大,下跌幅度达0.75%,其次为静安区和嘉定区。涨幅较大的城区有黄浦区,涨幅达0.44%,其次涨幅较大的有闸北区和闵行区。
图:上海各城区租金
数据来源:诸葛找房数据研究中心
表:租金变化涨跌幅top3
数据来源:诸葛找房数据研究中心
按商圈来看,第32周降价幅度最大的商圈为虹口区鲁迅公园商圈,租金跌幅为2.74%,其次为崇明区堡镇,跌幅为2.58%,宝山区共富商圈跌幅也较大,跌幅为2.40%。第32周跌幅较大的商圈分布各异,各个城区均有涨降价幅度较大的商圈。想了解更多数据,欢迎来私信小编或浏览诸葛官网获得更多资讯。
表:上海商圈降价top20
数据来源:诸葛找房数据研究中心
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