加州AB1482租金控制法案目前已经提上参议院议程，一旦该法案获得通过加州拥有两套以上住房的房东都将受到影响，根据该法案3月15日后每年租金上涨不可超过7%，加上通货膨胀后每年涨幅上限为10%。
尽管法案还未获得正式通过，但南加的地产顾问都已经开始游说业主，建议业主在法案生效前将租金提高60%，否则受租金控制法案影响，未来租金将低于市场价。近来，南加州多地都出现了房租涨价现象，大洛杉矶公寓协会执行董事丹尼尔尤克森说到，很多人都满足于现状并不会年复一年地提高租金，但现在他们感到害怕，如果他们不采取行动将永远无法收回房屋成本。
调查结果显示49%的受访者表示他们主动提高租金是因为加州或当地的房租控制法案。采访的19位业主中，有10位业主表示因为担心可能到来的房租限制令他们已经提高了租金。
来自纽波特海滩的业主斯温表示目前他们的租金比市场价高700美元，大约高出6成。他说到我们通常不会提高租金，有人退租时我们才会把房屋的价格提高到市场价。如果有好租客每个月支付租金，那么在收取房租时不应该贪婪。但现在我们别无选择，只能提高租金这对租房者来说是不幸的。
阿纳海姆的公寓经理梅丽表示随着时间推移，公寓大楼的维修费用开始增加，新屋顶、管道维修、公寓装修升级都是不小的支出。她和她的合伙人并没有从租金上涨中获利，所有的钱最终都花在了公寓大楼的升级改造上。不论业主涨多少租金，都会引来房客的抱怨，虽然有些业主做的过头了，但她仍然认为这是公平的，因为她们没有其他投资，房租是唯一的收入来源。
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