昨日下午，宝坻一宗住宅地块迎来出让，为定向安置房规划地块。
津宝（挂）-025号地块，由红星摘得，成交价2.502亿元，合算楼面价1960元/㎡。
区域概况分析
津宝（挂）-025号
该地块位于宝坻区大吴路与吴苏路交口，周边有宝坻区地方海事医院、宝坻区妇产医院等，生活配套较为丰富。
从地块信息来看，今日出让地块的面积为63819.8平方米，建筑规划总体量约127639.6平方米，地块建筑限高54米。
值得注意的是，该地块已纳入棚户区改造定向安置房开工建设计划。受让人完成建设工作后，由区政府以9500元/平方米（建筑面积）的价格全部进行回购，其中不低于90%建筑面积优先用于安置被征拆群众。
宝坻区在曾出让9宗还迁宅地，数量居全市首位。转入，节奏放缓，本宗宅地为区域内首宗还迁宅地，后续释放的安置地块规模还未可知。
地块详细信息
津宝（挂）-025号
该地块位于宝坻区大吴路与吴苏路交口，四至为：东至天津市宝坻区土地整理中心用地，南至天津市宝坻区海滨街道办事处芮家楼村、天津市宝坻区土地整理中心、天津市宝坻区海滨街道办事处用地，西至吴苏路，北至大吴路。
该宗地规划用地性质为住宅用地，出让土地面积63819.8平方米，规划用地面积63818.4平方米，容积率为1.0-2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑限高54米。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。地块起始总价为2.502亿元，合算起始楼面价为1960元/㎡。
来源：宝坻微生活、凤凰网房产天津站
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