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说起宅基地，那是农村人的根本，盖房是必备条件，很多村民都认为宅基地原本就是他们自己的，自己的房子想盖就盖，但事实上，农村宅基地是不能随意翻盖的的，这是为什么呢?在农村，人们基本上拥有两块土地。
一是承包种植农作物和粮食的土地，二是建设房屋的宅基地，但这两种土地都属于集体所有，村民只有使用权，不能随意更改，特别是宅基地，如果想推倒房子，重建新房，就必须通过正规渠道提出请求，否则就属于违反规定的行为，轻则罚款，将新建筑拆除，不给房产证明，重则将构成犯罪，没收征地。
这是因为随着农村的发展，人口在逐渐增加，可供家庭使用的资源越来越少，许多家庭为了建造房屋主人，私自占用公共土地，甚至犁地，这对农村的发展规划是不利的。自以来，国家就禁止人们随意更改和重建宅基地。但是有一些老宅基地的房子都是已经很旧了，不能住人该怎么办呢?
这种情况就是翻新旧房子或在已批准的宅基地上建造房屋，根据规定，村民建房需向村委会申请建房，并通过村民会议。然后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。亲爱的朋友们，你们村那边新建房屋需要先申请吗？
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