说起中国首富，大家肯定第一想法就是李嘉诚。因为他曾经蝉联的华人首富宝座。但是李嘉诚的成功和他完美的资产分配和转移肯定脱不了关系。
大家都知道前几年王健林和李嘉诚都想着要把资产转移到海外，最后李嘉诚是成功的做到了资产转移。但是王健林却失败了，不仅如此，他还被爆出万达4200亿的债务危机，从而是他从首富变成“首负”，而后王健林不得不低价抛售万达地产来降低自己的债务。
很多人认为，造成李嘉诚和王健林两个相反结局的原因在于对外负债的多少。李嘉诚是一个不喜欢借钱的人，如果真的急需资金，他会将企业变现，他手下22家公司负债率只有2.7%。
房地产本来就是一个前期需要投入大量资金的行业，而且从拿地到销售出去所需要的时间大概在两年左右，资金的周转时长方面比较大，所以有的企业为了能更好的发展，就去负债。比如王健林负债4200亿，恒大集团的许家印负债5400亿。
许家印今年一直在早新能源汽车。他在建设新能源汽车基地的2800亿都是以发行的债券借来的。
其实恒大之前一直都是房地产的“利润王”，仅，恒大集团净利润就700多亿了，所以虽然恒大现在的负债率很高，但是就房地产的资金周转特殊性来说，许家印的高负债只是暂时的，脱困也很容易。
