9月3日，银河地产以2.62458836亿的总价顺利摘牌大理市CXQ-05、CXQ-06、CXQ-07、CXQ-08号地！
地块位于开发区天井山片区
该宗地坐落于大理市天井片区明珠小区以东，由CXQ-05、CXQ-06、CXQ-07、CXQ-08四个地块组成，总占地面积为45.65亩，北靠团山公园、东邻明珠广场，为居住用地R2(兼容20%商业用地)。
（点击图片查看大图）
土地价格约575万/亩
据银河房地产开发有限公司消息，将打造成为目前大理市范围内少有的高品质板式小高层住宅区，那么根据信息，小编计算了一下：
总价：262458837元
面积：30430.01㎡≈45.65亩
折算拿地成本
约8625元/㎡（5749372元/亩）
目前4宗土地成功成交，按照楼面地价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率的公式，那么可以得出以下：
CXQ-05号地、CXQ-06号地（以容积率2.5为参考），楼面价≈3450元/㎡
CXQ-07号地（以容积率2.0为参考），楼面价≈4313元/㎡
CXQ-08号地（以容积率2.0、建筑密度以40％为参考），楼面价≈4313元/㎡
要是按照4宗地总的面积（30430.01㎡）与总挂牌起始价（262458836元）计算（以容积率2.0为参考），楼面价≈4313元/㎡
房子售价＝楼面地价＋建筑成本价＋开发商利润
银河地产拟将该宗地打造小高层住宅区
银河地产拟将该宗地打造成为目前大理市范围内少有的高品质板式小高层住宅区，项目地理位置优越，属经济开发区核心城区板块，是经济开发区发展较早、资源配置及城市配套均较为成熟的区域。银河地产将本着“让安置居民满意、让政府满意、让客户满意”的原则，专注品质，精益求精的快速完成项目的开发建设。
大理银河地产有限公司
大理银河房地产开发有限公司是-11-15在注册成立的有限责任公司，注册地址位于云南省大理白族自治州大理市大理经济开发区宾川路40号。银河地产是大理本土的地产公司，控股股东在大理鹤庆开发打造了多个精品项目，受到了购房者的一致好评。
此次摘牌是银河地产与村集体组织合作的新尝试，也是银河地产抓住机遇、扎根大理市场的重要一步，对银河地产具有极其深远和重大的战略意义。
大理楼市小编刘小瑶：
大理下关市区土地资源稀缺，现有的土地拍卖都多是一些集体土地、棚改、旧城改造等。而经开区，满江片区土地供应充足，发展可观，但还需要一定时间；凤仪片区发展稍微滞后，多不被考虑；更受购房者青睐的还是开发区，城市配套齐全、交通四通八达，生活便利，但是现在开发区可售的项目几乎没有。此次银河地产所拿下的地块，位置优越，属于核心板块，开发后必将给购房者一次新的机会，新的体验。
部分内容来源大理州公共资源交易电子服务系统、网络、滇西旅居、大理银河房地产开发有限公司
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