日前，位于黄岛区（原胶南市）灵山湾路以南、水城路以西HD-3147号住宅地成交，建面5.02万㎡，容积率2.5，最终被青岛银盛泰房地产有限公司1.7亿元底价竞得，成交楼板价3388元/㎡。
根据出让文件显示：该宗地竞得人须与隐珠街道签订村改合作协议。另外一宗科研用地被青岛中科贝昂智能科技有限公司1465万元竞得，成交单价572元/㎡。
地块分析
本次银盛泰竞得住宅地块是黄岛区大荒庄村居改造配套用地的一部分。据了解，大荒庄村居改造项目位于隐珠街道。原址 324 亩，民房 579 处，片区改造直接费用估算为12.96 元。
编号HD-3146地块用途为科研用地，土地面积12805㎡，规划建筑总面积25610㎡，楼面起始价572元/㎡，竞买保证金1464.8920万元，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
注意事项
1.本次国有建设用地使用权网上拍卖只设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。
2.上述宗地拍卖成交后，涉及占用林地的，由宗地竞得人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续。
3.申请人须独立竞买。
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胶州主城区15.4万方土地上市
日前，位于胶州主城区1宗纯住宅用地上市，总建面15.36万㎡，容积率2.9，将于9月30日拍卖，起始楼面价3673元/㎡，起拍总价5.64亿元。
据悉，该地块位于奥园首府壹号、紫城御都项目南侧，东侧900米即是胶州市政府，区域较佳，配套丰富。
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青岛国际院士港新消息
备受关注的李沧区重点大项目 ——青岛国际院士港传来新消息…9月9日，青岛市自然资源和规划局获悉，李沧区金水路以北、汉川路以东、龙川路以西、广水路以南区域将建设住宅、商业、商务办公、配套幼儿园，以此加快推进李沧区青岛国际院士港“9＋3＋1”生态体系建设。
该地块位于李沧区东李板块，临近万科生态城、卓越皇后道等项目，区位较佳，居住氛围浓厚，配套丰富。
区位+控规简介
为加快推进李沧区青岛国际院士港“9+3+1”生态体系建设，参照在编《李沧区金水路北片区控制性详细规划》初稿：拟将：
LC0602- 57a地块用地性质规划为居住商务混合用地，用地面积4.72公顷，容积率≤2.87,商住比15:85；
LC0602-55地块用地性质规划为商业商务用地，用地面积0.42公顷，容积率≤1.2，商业商务比1:9；
据悉，该地块拟建设2栋商务楼、9栋24-27F高层住宅和一所幼儿园。
拟将LC0602-64地块用地性质规划为商业商务用地，用地面积1.24公顷，容积率≤2.3，商业商务比1:9；
LC0603- 33地块用地性质规划为居住用地，规划为6班幼儿园，用地面积0.46公顷，容积率≤0.8。
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